Ativo
Terreno agrícola de 4,5 ha em Talamanca, Limón
Limón, Talamanca, Sixaola
Matrícula 0059466Processo 25-003782-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de junho de 2026
04 de junio de 2026 a las 08:00
08:00
₡ 2.500.000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de junho de 2026
12 de junio de 2026 a las 08:00
08:00
₡ 1.875.000
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de junho de 2026
22 de junio de 2026 a las 08:00
08:00
₡ 625.000
SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Depósito para participar₡ 1.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.875.000
Depósito para participar₡ 937.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 625.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Talamanca · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡200/m²
Zona 704-03-R25 · Refugio Nacional Gandoca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡200/m² (704-03-R25) e urbano ₡4.000/m² (704-03-U25 · de Vida Silvestre Manzanillo). Mostramos o valor rural porque o terreno (44.536 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 44,536 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.907.274
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 59466-002 - Finca agrícola
Matrícula (finca)0059466
Fração002
Tipoterreno PARA LA AGRICULTURA
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoTalamanca
DistritoSixaola
Localização completaDistrito Sixaola, Cantón Talamanca, Provincia Limón
Medida44,536.37 m2
Área (m²)44,536.37 m²
Limites
NorteJOHEL ARTURS CAMPBELL
SulSONIA NEMETH HAGN
LesteSONIA NEMETH HAGN
OesteJOHEL ARTURS CAMPBELL
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JOHEL ARTURS CAMPBELL; al SUR SONIA NEMETH HAGN; al ESTE SONIA NEMETH HAGN y al OESTE JOHEL ARTURS CAMPBELL.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesReservas y restricciones bajo las citas 404-00106-01-0922-001
Observações detalhadas
- Referencia N° 2026189576; Publicación N° 2 de 2.
Condições do leilão
- Con base de remate inicial de 2,500,000 CRC.
- Libre de gravámenes, pero con reservas y restricciones bajo las citas 404-00106-01-0922-001.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-003782-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)HEYVI MARIA MENDEZ ARIAS
RéuESTELA VICTORIA RODNEY STERLING
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica (I Circuito Judicial de Limón)
Emissão
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido em17 de febrero del año 2026.
Data2026-02-17
Resumo
Edicto de remate de finca ubicada en Limón, expediente 25-003782-1208-CJ, base inicial 2,500,000 CRC, subasta el 4/6/2026 a las 08:00 y segundas/tercera subastas con bases 1,875,000 CRC y 625,000 CRC; notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS: 404-00106-01-0922-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 59466-002, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA LOTE 8-A-6-3 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO SIXAOLA, CANTÓN TALAMANCA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE JOHEL ARTURS CAMPBELL; al SUR SONIA NEMETH HAGN; al ESTE SONIA NEMETH HAGN y al OESTE JOHEL ARTURS CAMPBELL. MIDE: CUARENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HEYVI MARIA MENDEZ ARIAS contra ESTELA VICTORIA RODNEY STERLING EXP:25-003782-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 17 de febrero del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026189576, publicación número: 2 de 2