Activo
Terreno de 199 m² en Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Finca 0043888Expediente 25-003783-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,95× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de agosto de 2026
03 de agosto de 2026
09:30
₡30 068 174,85
30,068,174.85 CRC
100% del avalúo
2º Remate
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
09:30
₡22 551 131,14
22,551,131.14 CRC
75% del avalúo
3º Remate
19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
09:30
₡7 517 043,71
7,517,043.71 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡30 068 175
Depósito para participar₡15 034 087
2º Remate
Base₡22 551 131
Depósito para participar₡11 275 566
3º Remate
Base₡7 517 044
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junio de 2017
Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 507-01-U04 · Las Juntas
Terreno de 199 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 952 400
0,95×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0043888
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0285577-1977
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónAbangares
DistritoLas Juntas
Ubicación CompletaDistrito Las Juntas, Cantón Abangares, Guanacaste
MedidaCiento noventa y ocho metros con ochenta y un decímetros cuadrados
Área (m²)198.81 m²
Linderos
NorteNORTE: MANUEL WONG QUESADA
SurSUR: CALLE PUBLICA
EsteESTE: CALLE PUBLICA
OesteOESTE: MARCO DANUBIO SEGNINI MEKBEL
Detalle CompletoNorte: Manuel Wong Quesada; Sur: Calle Publica; Este: Calle Publica; Oeste: Marco Danubio Segnini Mekbel
Información del Caso
Expediente25-003783-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL
DemandadoFARLEN FELIPE CASCANTE SALAZAR
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Emisión
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del veintiuno de mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-21
Resumen
Edicto de remate judicial: finca en Guanacaste, matrícula 43888, derecho 000; naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR; área 198.81 m2; plano G-0285577-1977; base inicial 30,068,174.85 CRC; remates programados 03-08-2026 09:30, 11-08-2026 09:30 (75%), 19-08-2026 09:30 (25%). Expediente 25-003783-1205-CJ; Banco Nacional vs Farlen Felipe Cascante Salazar; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Publicación N° 2026203073, 1 de 2.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra FARLEN FELIPE CASCANTE SALAZAR.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA MILLONES SESENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número cuarenta y tres mil ochocientos ochenta y ocho, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: MANUEL WONG QUESADA, SUR: CALLE PUBLICA, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: MARCO DANUBIO SEGNINI MEKBEL MIDE: CIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0285577-1977. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y UN COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra FARLEN FELIPE CASCANTE SALAZAR EXP:25-003783-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026203073, publicación número: 1 de 2