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Land (199 m²) in Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Property no. 0043888Case 25-003783-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.95× the tax value
Land ≈ ₡8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 3, 2026
03 de agosto de 2026
09:30
₡30,068,174.85
30,068,174.85 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
August 11, 2026
11 de agosto de 2026
09:30
₡22,551,131.14
22,551,131.14 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
August 19, 2026
19 de agosto de 2026
09:30
₡7,517,043.71
7,517,043.71 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡30,068,175
Deposit to bid₡15,034,087
2nd Auction
Base price₡22,551,131
Deposit to bid₡11,275,566
3rd Auction
Base price₡7,517,044
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Abangares · values from June 2017
This value map is from June 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 507-01-U04 · Las Juntas
199 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,952,400
0.95×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0043888
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-0285577-1977
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictLas Juntas
Full LocationDistrito Las Juntas, Cantón Abangares, Guanacaste
SizeCiento noventa y ocho metros con ochenta y un decímetros cuadrados
Area (m²)198.81 m²
Boundaries
NorthNORTE: MANUEL WONG QUESADA
SouthSUR: CALLE PUBLICA
EastESTE: CALLE PUBLICA
WestOESTE: MARCO DANUBIO SEGNINI MEKBEL
Full DetailNorte: Manuel Wong Quesada; Sur: Calle Publica; Este: Calle Publica; Oeste: Marco Danubio Segnini Mekbel
Case Information
Case Number25-003783-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL
DefendantFARLEN FELIPE CASCANTE SALAZAR
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGUANACASTE
Issuance
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del veintiuno de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-21
Summary
Edicto de remate judicial: finca en Guanacaste, matrícula 43888, derecho 000; naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR; área 198.81 m2; plano G-0285577-1977; base inicial 30,068,174.85 CRC; remates programados 03-08-2026 09:30, 11-08-2026 09:30 (75%), 19-08-2026 09:30 (25%). Expediente 25-003783-1205-CJ; Banco Nacional vs Farlen Felipe Cascante Salazar; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Publicación N° 2026203073, 1 de 2.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra FARLEN FELIPE CASCANTE SALAZAR.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de TREINTA MILLONES SESENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número cuarenta y tres mil ochocientos ochenta y ocho, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: MANUEL WONG QUESADA, SUR: CALLE PUBLICA, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: MARCO DANUBIO SEGNINI MEKBEL MIDE: CIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0285577-1977. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y UN COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra FARLEN FELIPE CASCANTE SALAZAR EXP:25-003783-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026203073, publicación número: 1 de 2