Actif
Terrain de 199 m² à Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Propriété n° 0043888Dossier 25-003783-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,95× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 août 2026
03 de agosto de 2026
09:30
30 068 174,85 ₡
30,068,174.85 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 août 2026
11 de agosto de 2026
09:30
22 551 131,14 ₡
22,551,131.14 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 août 2026
19 de agosto de 2026
09:30
7 517 043,71 ₡
7,517,043.71 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix30 068 175 ₡
Dépôt de garantie15 034 087 ₡
2e enchère
Mise à prix22 551 131 ₡
Dépôt de garantie11 275 566 ₡
3e enchère
Mise à prix7 517 044 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Abangares · valeurs de juin 2017
Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 507-01-U04 · Las Juntas
Terrain de 199 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 952 400
0,95×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0043888
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0285577-1977
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictLas Juntas
Emplacement completDistrito Las Juntas, Cantón Abangares, Guanacaste
SuperficieCiento noventa y ocho metros con ochenta y un decímetros cuadrados
Surface (m²)198.81 m²
Limites
NordNORTE: MANUEL WONG QUESADA
SudSUR: CALLE PUBLICA
EstESTE: CALLE PUBLICA
OuestOESTE: MARCO DANUBIO SEGNINI MEKBEL
Détail completNorte: Manuel Wong Quesada; Sur: Calle Publica; Este: Calle Publica; Oeste: Marco Danubio Segnini Mekbel
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003783-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL
DéfendeurFARLEN FELIPE CASCANTE SALAZAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del veintiuno de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-21
Résumé
Edicto de remate judicial: finca en Guanacaste, matrícula 43888, derecho 000; naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR; área 198.81 m2; plano G-0285577-1977; base inicial 30,068,174.85 CRC; remates programados 03-08-2026 09:30, 11-08-2026 09:30 (75%), 19-08-2026 09:30 (25%). Expediente 25-003783-1205-CJ; Banco Nacional vs Farlen Felipe Cascante Salazar; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Publicación N° 2026203073, 1 de 2.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra FARLEN FELIPE CASCANTE SALAZAR.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de TREINTA MILLONES SESENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número cuarenta y tres mil ochocientos ochenta y ocho, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: MANUEL WONG QUESADA, SUR: CALLE PUBLICA, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: MARCO DANUBIO SEGNINI MEKBEL MIDE: CIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0285577-1977. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y UN COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra FARLEN FELIPE CASCANTE SALAZAR EXP:25-003783-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026203073, publicación número: 1 de 2