Ativo
Terreno de 199 m² em Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Matrícula 0043888Processo 25-003783-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,95× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de agosto de 2026
03 de agosto de 2026
09:30
₡ 30.068.174,85
30,068,174.85 CRC
100% da avaliação
2º leilão
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
09:30
₡ 22.551.131,14
22,551,131.14 CRC
75% da avaliação
3º leilão
19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
09:30
₡ 7.517.043,71
7,517,043.71 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 30.068.175
Depósito para participar₡ 15.034.087
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.551.131
Depósito para participar₡ 11.275.566
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.517.044
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junho de 2017
Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 507-01-U04 · Las Juntas
Terreno de 199 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.952.400
0,95×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0043888
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0285577-1977
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoAbangares
DistritoLas Juntas
Localização completaDistrito Las Juntas, Cantón Abangares, Guanacaste
MedidaCiento noventa y ocho metros con ochenta y un decímetros cuadrados
Área (m²)198.81 m²
Limites
NorteNORTE: MANUEL WONG QUESADA
SulSUR: CALLE PUBLICA
LesteESTE: CALLE PUBLICA
OesteOESTE: MARCO DANUBIO SEGNINI MEKBEL
Detalhe completoNorte: Manuel Wong Quesada; Sur: Calle Publica; Este: Calle Publica; Oeste: Marco Danubio Segnini Mekbel
Informações do processo
Nº do processo25-003783-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL
RéuFARLEN FELIPE CASCANTE SALAZAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del veintiuno de mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-21
Resumo
Edicto de remate judicial: finca en Guanacaste, matrícula 43888, derecho 000; naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR; área 198.81 m2; plano G-0285577-1977; base inicial 30,068,174.85 CRC; remates programados 03-08-2026 09:30, 11-08-2026 09:30 (75%), 19-08-2026 09:30 (25%). Expediente 25-003783-1205-CJ; Banco Nacional vs Farlen Felipe Cascante Salazar; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Publicación N° 2026203073, 1 de 2.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra FARLEN FELIPE CASCANTE SALAZAR.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TREINTA MILLONES SESENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número cuarenta y tres mil ochocientos ochenta y ocho, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: MANUEL WONG QUESADA, SUR: CALLE PUBLICA, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: MARCO DANUBIO SEGNINI MEKBEL MIDE: CIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0285577-1977. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y UN COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra FARLEN FELIPE CASCANTE SALAZAR EXP:25-003783-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026203073, publicación número: 1 de 2