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House (4,353 m²) in San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Piedades Norte
Property no. 0264348Case 25-003787-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.71× the tax value
Land ≈ ₡6.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 14, 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡18,556,951.23
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 22, 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡13,917,713.42
TRECE MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS TRECE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 30, 2026
treinta de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡4,639,237.81
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡18,556,951
Deposit to bid₡9,278,476
2nd Auction
Base price₡13,917,713
Deposit to bid₡6,958,857
3rd Auction
Base price₡4,639,238
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,500/m²
Zone 202-04-R06 · Juntas - Ingenio Tinajas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,500/m² (202-04-R06) and urban ₡20,000/m² (202-04-U06 · San Ramón - Finca). The rural value is shown because the land (4,353 m²) is closer to the typical lot in that zone.
4,353 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,529,500
0.71×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 29% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca
Property / Registration No.0264348
Registry provinceCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON R.L
Typeterreno de solar con casa
Cadastral Survey Plan220309492018
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPiedades Norte
Full LocationDistrito Piedades Norte, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Sizecuatro mil trescientos cincuenta y tres metros cuadrados
Area (m²)4,353 m²
Boundaries
NorthOlivia Arroyo Garita y Rafael Madrigal Alfaro
SouthCristina Teresa Madriz Hernández
EastChacón Alfaro Limitada
WestOlivia Arroyo Garita y Calle Pública
Full DetailColinda: al Norte Olivia Arroyo Garita y Rafael Madrigal Alfaro, al Sur: Cristina Teresa Madriz Hernández, al Este: Chacón Alfaro Limitada, al Oeste: Olivia Arroyo Garita y Calle Pública.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number25-003787-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON R.L
DefendantMAYLOR MORA ZAMORA, YOSELIN DE LOS ANGELES ALVAREZ MADRIGAL
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationAlajuela
Issuance
JudgeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
PositionJueza
Issued in20 de febrero del año 2026
Date2026-02-20
General Notes
- Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO DERECHOS CERO CERO TRES Y CERO CERO CUATRO, la cual es terreno de solar con una casa. Situada en el DISTRITO Piedades Norte, CANTÓN San Ramón, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE OLIVIO ARROYO GARITA Y RAFAEL MADRIGAL ALFARO, AMBOS EN PARTE, SUR: CRISTINA TERESA MADRIZ HERNÁNDEZ, ESTE: CHACÓN ALFARO LIMITADA, OESTE: OLIVIO ARROYO GARITA Y CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 6,11 METROS, AMBOS EN PARTE; MIDE: CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS la totalidad de la finca. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS TRECE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON R.L contra MAYLOR MORA ZAMORA, YOSELIN DE LOS ANGELES ALVAREZ MADRIGAL EXP:25-003787-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 20 de febrero del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026187922, publicación número: 2 de 2