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Maison de 4 353 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Piedades Norte
Propriété n° 0264348Dossier 25-003787-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 30 avr. 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,71× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 14 avril 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
18 556 951,23 ₡
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 22 avril 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
13 917 713,42 ₡
TRECE MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS TRECE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 30 avril 2026
treinta de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
4 639 237,81 ₡
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix18 556 951 ₡
Dépôt de garantie9 278 476 ₡
2e enchère
Mise à prix13 917 713 ₡
Dépôt de garantie6 958 857 ₡
3e enchère
Mise à prix4 639 238 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 500/m²
Zone 202-04-R06 · Juntas - Ingenio Tinajas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 500/m² (202-04-R06) et urbain ₡20 000/m² (202-04-U06 · San Ramón - Finca). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 353 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,353 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 529 500
0,71×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 29 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère14 avr. 2026
₡18 556 951· ₡4 263/m²2,84×
2e enchère22 avr. 2026
₡13 917 713· ₡3 197/m²2,13×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0264348
Province du registreCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON R.L
Typeterreno de solar con casa
Plan cadastral220309492018
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPiedades Norte
Emplacement completDistrito Piedades Norte, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Superficiecuatro mil trescientos cincuenta y tres metros cuadrados
Surface (m²)4,353 m²
NordOlivia Arroyo Garita y Rafael Madrigal Alfaro
SudCristina Teresa Madriz Hernández
EstChacón Alfaro Limitada
OuestOlivia Arroyo Garita y Calle Pública
Détail completColinda: al Norte Olivia Arroyo Garita y Rafael Madrigal Alfaro, al Sur: Cristina Teresa Madriz Hernández, al Este: Chacón Alfaro Limitada, al Oeste: Olivia Arroyo Garita y Calle Pública.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
N° de dossier25-003787-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON R.L
DéfendeurMAYLOR MORA ZAMORA, YOSELIN DE LOS ANGELES ALVAREZ MADRIGAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalAlajuela
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à20 de febrero del año 2026
Date2026-02-20
  • Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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