Ativo

Casa de 4.353 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Piedades Norte
Matrícula 0264348Processo 25-003787-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 30 de abr. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,71× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 18.556.951,23
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 13.917.713,42
TRECE MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS TRECE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 30 de abril de 2026
treinta de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 4.639.237,81
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 18.556.951
Depósito para participar₡ 9.278.476
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.917.713
Depósito para participar₡ 6.958.857
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.639.238
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.500/m²
Zona 202-04-R06 · Juntas - Ingenio Tinajas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.500/m² (202-04-R06) e urbano ₡20.000/m² (202-04-U06 · San Ramón - Finca). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.353 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,353 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.529.500
0,71×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 29% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão14 de abr. de 2026
₡18.556.951· ₡4.263/m²2,84×
2º leilão22 de abr. de 2026
₡13.917.713· ₡3.197/m²2,13×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0264348
Província do registroCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON R.L
Tipoterreno de solar con casa
Planta cadastral220309492018
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPiedades Norte
Localização completaDistrito Piedades Norte, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Medidacuatro mil trescientos cincuenta y tres metros cuadrados
Área (m²)4,353 m²
NorteOlivia Arroyo Garita y Rafael Madrigal Alfaro
SulCristina Teresa Madriz Hernández
LesteChacón Alfaro Limitada
OesteOlivia Arroyo Garita y Calle Pública
Detalhe completoColinda: al Norte Olivia Arroyo Garita y Rafael Madrigal Alfaro, al Sur: Cristina Teresa Madriz Hernández, al Este: Chacón Alfaro Limitada, al Oeste: Olivia Arroyo Garita y Calle Pública.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Nº do processo25-003787-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON R.L
RéuMAYLOR MORA ZAMORA, YOSELIN DE LOS ANGELES ALVAREZ MADRIGAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalAlajuela
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em20 de febrero del año 2026
Data2026-02-20
  • Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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