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Terrain de 1 836 m² à Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, San Roque
Propriété n° 0027827Dossier 25-003795-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 3e enchèrejeu. 22 oct. 2026, 10:15 · dans 6 jours
Mise à prix15 000 000 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,27× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡55,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 octobre 2026
6 de octubre de 2026
schedule 10:15
60 000 000 ₡
SESENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 octobre 2026
14 de octubre de 2026
schedule 10:15
45 000 000 ₡
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 22 octobre 2026
22 de octubre de 2026
schedule 10:15
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix60 000 000 ₡
Dépôt de garantie30 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix45 000 000 ₡
Dépôt de garantie22 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Barva · valeurs de septembre 2015
history Cette carte des valeurs date de septembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 402-04-R06 · San Roque Centro Genezareth
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡30 000/m² (402-04-R06) et urbain ₡90 000/m² (402-04-U06 · Calle Cipreses). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 836 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,836 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡55 080 000
0,27×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 73 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 oct. 2026
₡60 000 000· ₡32 680/m²1,09×
2e enchère14 oct. 2026
₡45 000 000· ₡24 510/m²0,82×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0027827
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastral400350312022
ProvinceHeredia
CantonBarva
DistrictSan Roque
Emplacement completDistrito San Roque, Cantón Barva, Provincia De Heredia
Superficie1836 m2
Surface (m²)1,836 m²
NordCALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 4.16 METROS
SudIDENTIFICADOR PREDIAL 40204016498700
EstIDENTIFICADOR PREDIAL 4024017863600
OuestIDENTIFICADOR PREDIAL 4020401578100
Détail completNorte: Calle Publica con frente de 4.16 m; Sur: 40204016498700; Este: 4024017863600; Oeste: 4020401578100
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : 2023-615540-01-0004-001
  • Edicto de remates hipotecarios para finca en Heredia; base inicial 60,000,000 CRC.
  • Con citaciones de salvaguarda Ley 9379 y servidumbre de paso.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SANTIAGO & SAMANTHA XXI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra NELLY VIRGITA MARIA SOCORRO ULATE CAMPOS.
  • Las publicaciones deben realizarse conforme a lo establecido en la normativa vigente.
N° de dossier25-003795-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSANTIAGO & SAMANTHA XXI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DéfendeurNELLY VIRGITA MARIA SOCORRO ULATE CAMPOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y ocho minutos del veintiuno de Abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-21

Edicto de remate de finca ubicado en el distrito San Roque, cantón Barva, provincia de Heredia. Base de sesenta millones de colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, con demandas citadas y servidumbre de paso. Remates programados para 6/10/2026 (60,000,000 CRC), 14/10/2026 (45,000,000 CRC) y 22/10/2026 (15,000,000 CRC) en proceso de ejecución hipotecaria contra Nelly Virgita Maria Sororro Ulate Campos, Juzgado de Cobro de Heredia.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SANTIAGO & SAMANTHA XXI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra NELLY VIRGITA MARIA SOCORRO ULATE CAMPOS.

article Texte original de l'avis de vente

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