Ativo

Terreno de 1.836 m² em Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, San Roque
Matrícula 0027827Processo 25-003795-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 3º leilãoqui., 22 de out. de 2026, 10:15 · faltam 6 dias
Lance mínimo₡ 15.000.000Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,27× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡55,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de outubro de 2026
6 de octubre de 2026
schedule 10:15
₡ 60.000.000
SESENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de outubro de 2026
14 de octubre de 2026
schedule 10:15
₡ 45.000.000
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 22 de outubro de 2026
22 de octubre de 2026
schedule 10:15
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 60.000.000
Depósito para participar₡ 30.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 45.000.000
Depósito para participar₡ 22.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Barva · valores de setembro de 2015
history Este mapa de valores é de setembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 402-04-R06 · San Roque Centro Genezareth
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡30.000/m² (402-04-R06) e urbano ₡90.000/m² (402-04-U06 · Calle Cipreses). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.836 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,836 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡55.080.000
0,27×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 73% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de out. de 2026
₡60.000.000· ₡32.680/m²1,09×
2º leilão14 de out. de 2026
₡45.000.000· ₡24.510/m²0,82×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0027827
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastral400350312022
ProvínciaHeredia
CantãoBarva
DistritoSan Roque
Localização completaDistrito San Roque, Cantón Barva, Provincia De Heredia
Medida1836 m2
Área (m²)1,836 m²
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 4.16 METROS
SulIDENTIFICADOR PREDIAL 40204016498700
LesteIDENTIFICADOR PREDIAL 4024017863600
OesteIDENTIFICADOR PREDIAL 4020401578100
Detalhe completoNorte: Calle Publica con frente de 4.16 m; Sur: 40204016498700; Este: 4024017863600; Oeste: 4020401578100
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2023-615540-01-0004-001
  • Edicto de remates hipotecarios para finca en Heredia; base inicial 60,000,000 CRC.
  • Con citaciones de salvaguarda Ley 9379 y servidumbre de paso.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SANTIAGO & SAMANTHA XXI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra NELLY VIRGITA MARIA SOCORRO ULATE CAMPOS.
  • Las publicaciones deben realizarse conforme a lo establecido en la normativa vigente.
Nº do processo25-003795-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SANTIAGO & SAMANTHA XXI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
RéuNELLY VIRGITA MARIA SOCORRO ULATE CAMPOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y ocho minutos del veintiuno de Abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-21

Edicto de remate de finca ubicado en el distrito San Roque, cantón Barva, provincia de Heredia. Base de sesenta millones de colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, con demandas citadas y servidumbre de paso. Remates programados para 6/10/2026 (60,000,000 CRC), 14/10/2026 (45,000,000 CRC) y 22/10/2026 (15,000,000 CRC) en proceso de ejecución hipotecaria contra Nelly Virgita Maria Sororro Ulate Campos, Juzgado de Cobro de Heredia.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SANTIAGO & SAMANTHA XXI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra NELLY VIRGITA MARIA SOCORRO ULATE CAMPOS.

article Texto original do edital

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