edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003795-1206-CJ
GUANACASTE, HOJANCHA, MONTE ROMO
Precio Base (1º Remate) CRC 9,606,250
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-003795-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJOSE FRANCISCO CESPEDES ROJAS
DemandadoCOMUNIDAD LAS CASCADAS SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
Cronograma de Remates
1º Remate
August 31, 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA Y UNO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
CRC 9,606,250
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 8, 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
CRC 7,204,680
SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 17, 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
CRC 2,401,560
DOS MILLONES CUATROCIENTOS UN MIL QUINIENTOS SESENTA DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca (Matrícula 27657)
Finca / Matrícula0027657
Derecho000
TipoPOTRERO
Plano CatastradoG2219573-2020
Ubicación y Medida
ProvinciaGUANACASTE
CantónHOJANCHA
DistritoMONTE ROMO
Ubicación CompletaDistrito Monte Romo, Cantón Hojancha, Provincia Guanacaste
MedidaCINCUENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)50,485 m²
Linderos
NorteIP 51102P00052000
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 177.53 METROS
EsteIP 51102P00052000
OesteIP 51102P00052000
Detalle CompletoNORTE IP 51102P00052000; SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 177.53 METROS; ESTE IP 51102P00052000; OESTE IP 51102P00052000; NORESTE IP 51102P00052000; NOROESTE IP 51102P00052000; SURESTE IP 51102003012800; SUROESTE IP 51102P00052000
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE
Observaciones Detalladas
- Base de subasta inicial: 9,606,250 CRC; segunda subasta: 7,204,680.87 CRC; tercera subasta: 2,401,562.50 CRC.
- Propiedad ubicada en Guanacaste, Matrícula 27657, Naturaleza Potrero, área 50,485 m2, Plano G2219573-2020.
- Proceso de ejecución hipotecaria contra Comunidad Las Cascadas Sociedad Anonima; Expediente EXP:25-003795-1206-CJ.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- En caso de no haber postores, se procederá a la segunda subasta conforme a la ley.
Emisión
JuezVictor Hugo Martínez Zúñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enocho horas con ocho minutos del diez de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-10
Resumen
Edicto de remate hipotecario del inmueble matrícula 27657, derecho 000, ubicado en Monte Romo (Distrito 2), Cantón Hojancha, Guanacaste; base de 9,606,250 CRC; remate inicial 31-08-2026 a las 09:30; segundas subastas: 08-09-2026 a las 09:30 (75% de la base) y 17-09-2026 a las 09:30 (25% de la base); expediente EXP:25-003795-1206-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Publicación N°: 2026205178, 1 de 2.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces; la primera publicación debe hacerse con al menos cinco días de antelación.
- Expediente EXP:25-003795-1206-CJ
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 27657 derecho 000, NATURALEZA: POTRERO, SITUADA EN EL DISTRITO 2-MONTE ROMO, CANTÓN 11 HOJANCHA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: IP 51102P00052000, SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 177.53 METROS, ESTE: IP 51102P00052000, OESTE: IP 51102P00052000, NORESTE: IP 51102P00052000, NOROESTE: IP 51102P00052000, SURESTE: IP 51102003012800, SUROESTE: IP 51102P00052000, MIDE: CINCUENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, PLANO: G2219573-2020. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA Y UNO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS UNO MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE FRANCISCO CESPEDES ROJAS contra COMUNIDAD LAS CASCADAS SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-003795-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con ocho minutos del diez de Julio del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205178, publicación número: 1 de 2