Ativo
Terreno agrícola de 5 ha em Hojancha, Guanacaste
Guanacaste, Hojancha, Monte Romo
Matrícula 0027657Processo 25-003795-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
31 de agosto de 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA Y UNO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 9.606.250
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de setembro de 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 7.204.680
SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de setembro de 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 2.401.562,5
DOS MILLONES CUATROCIENTOS UN MIL QUINIENTOS SESENTA DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.606.250
Depósito para participar₡ 4.803.125
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.204.680
Depósito para participar₡ 3.602.340
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.401.563
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Hojancha · valores de julho de 2017
Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡420/m²
Zona 511-02-R02 · San Isidro - Las del
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡420/m² (511-02-R02) e urbano ₡7.500/m² (511-02-U02 · Mercedes - Altos Socorro). Mostramos o valor rural porque o terreno (50.485 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 50,485 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.203.700
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca (Matrícula 27657)
Matrícula (finca)0027657
Fração000
TipoPOTRERO
Planta cadastralG2219573-2020
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoHojancha
DistritoMonte Romo
Localização completaDistrito Monte Romo, Cantón Hojancha, Provincia Guanacaste
MedidaCINCUENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)50,485 m²
Limites
NorteIP 51102P00052000
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 177.53 METROS
LesteIP 51102P00052000
OesteIP 51102P00052000
Detalhe completoNORTE IP 51102P00052000; SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 177.53 METROS; ESTE IP 51102P00052000; OESTE IP 51102P00052000; NORESTE IP 51102P00052000; NOROESTE IP 51102P00052000; SURESTE IP 51102003012800; SUROESTE IP 51102P00052000
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE
Observações detalhadas
- Base de subasta inicial: 9,606,250 CRC; segunda subasta: 7,204,680.87 CRC; tercera subasta: 2,401,562.50 CRC.
- Propiedad ubicada en Guanacaste, Matrícula 27657, Naturaleza Potrero, área 50,485 m2, Plano G2219573-2020.
- Proceso de ejecución hipotecaria contra Comunidad Las Cascadas Sociedad Anonima; Expediente EXP:25-003795-1206-CJ.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- En caso de no haber postores, se procederá a la segunda subasta conforme a la ley.
Informações do processo
Nº do processo25-003795-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JOSE FRANCISCO CESPEDES ROJAS
RéuCOMUNIDAD LAS CASCADAS SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Emissão
JuizVictor Hugo Martínez Zúñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emocho horas con ocho minutos del diez de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-10
Resumo
Edicto de remate hipotecario del inmueble matrícula 27657, derecho 000, ubicado en Monte Romo (Distrito 2), Cantón Hojancha, Guanacaste; base de 9,606,250 CRC; remate inicial 31-08-2026 a las 09:30; segundas subastas: 08-09-2026 a las 09:30 (75% de la base) y 17-09-2026 a las 09:30 (25% de la base); expediente EXP:25-003795-1206-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Publicación N°: 2026205178, 1 de 2.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces; la primera publicación debe hacerse con al menos cinco días de antelación.
- Expediente EXP:25-003795-1206-CJ
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 27657 derecho 000, NATURALEZA: POTRERO, SITUADA EN EL DISTRITO 2-MONTE ROMO, CANTÓN 11 HOJANCHA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: IP 51102P00052000, SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 177.53 METROS, ESTE: IP 51102P00052000, OESTE: IP 51102P00052000, NORESTE: IP 51102P00052000, NOROESTE: IP 51102P00052000, SURESTE: IP 51102003012800, SUROESTE: IP 51102P00052000, MIDE: CINCUENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, PLANO: G2219573-2020. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA Y UNO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS UNO MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE FRANCISCO CESPEDES ROJAS contra COMUNIDAD LAS CASCADAS SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-003795-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con ocho minutos del diez de Julio del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205178, publicación número: 1 de 2