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Farmland (1,247 m²) in San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Property no. 0520350Case 25-003799-1202-CJJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.06× the tax value
Land ≈ ₡143.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 27, 2026
27 de abril de 2026
08:30
₡32,057,017
32,057,017 colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
May 6, 2026
6 de mayo de 2026
08:30
₡24,042,762.08
24,042,762.08 colones
75% of the appraisal
3rd Auction
May 14, 2026
14 de mayo de 2026
08:30
₡8,014,254.25
8,014,254.25 colones
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡32,057,017
Deposit to bid₡16,028,509
2nd Auction
Base price₡24,042,762
Deposit to bid₡12,021,381
3rd Auction
Base price₡8,014,254
To bid100% of your bid
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡115,000/m²
Zone 210-06-U01 · Pital
1,247 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡143,432,600
0.06×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 94% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, al Partido de Alajuela; matrícula de folio real nº 520-350-000
Property / Registration No.0520350
Share000
Typeterreno de potrero
Cadastral Survey PlanA-0675300-2000
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Full LocationDistrito Pital, Cantón San Carlos, Provincia De Alajuela
Size1247.24 m2
Area (m²)1,247.24 m²
Boundaries
NorthJuan Vargas Chavarría y Mayra Viquez Hidalgo
SouthCalle pública con frente de 29.76 metros
EastMayra Viquez Hidalgo
WestMayra Viquez Hidalgo
Full DetailLinderos: norte: Juan Vargas Chavarría y Mayra Viquez Hidalgo, sur: Calle pública con frente de 29.76 metros, este: Mayra Viquez Hidalgo, y al oeste: Mayra Viquez Hidalgo.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca de primer grado a favor del Banco de Costa Rica (expediente 2014-220237-01-0004-001)
AnnotationsSin anotaciones
Auction Conditions
- Remate conforme lo descrito en el edicto y bajo las condiciones de la ejecución hipotecaria.
Case Information
Case Number25-003799-1202-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBanco de Costa Rica
DefendantAdolfo Miguel Carranza Hidalgo
CourtJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationCiudad Quesada, Alajuela
Issuance
JudgeJustin Chaves Castro
PositionJuez
Issued inA las ocho horas treinta minutos del veintisiete de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-27
Summary
Edicto de remate hipotecario: Banco de Costa Rica contra Adolfo Miguel Carranza Hidalgo, expediente 25-003799-1202-CJ; Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela. Primer remate 27-04-2026 con base de 32,057,017 CRC; segundas subastas 06-05-2026 con base 24,042,762.08 CRC y 14-05-2026 con base 8,014,254.25 CRC; finca ubicada en Pital, San Carlos, Alajuela; propietario: Adolfo Miguel Carranza Hidalgo.
General Notes
- Remate en proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Se publicará el aviso dos veces en el Boletín Judicial.
- Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, art. 157.5 del Código Procesal Civil.
Original Auction Notice Text
A las ocho horas treinta minutos del veintisiete de abril del dos mil veintiséis, en la puerta exterior del local que ocupa este despacho, soportando hipoteca de primer grado bajo las citas 2014-220237-01-0004-001 a favor del Banco de Costa Rica, con la base de treinta dos millones cincuenta y siete mil diecisiete colones exactos, en el mejor postor se rematara: la finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, al Partido de Alajuela, matrícula de folio real número quinientos veinte mil trescientos cincuenta-cero cero cero, la cual es terreno de potrero, situado en el distrito seis Pital, cantón diez San Carlos, de la Provincia de Alajuela. Linderos: norte: Juan Vargas Chavarría y Mayra Viquez Hidalgo, sur: Calle pública con frente de 29.76 metros, este: Mayra Viquez Hidalgo, y al oeste: Mayra Viquez Hidalgo. Mide: mil doscientos cuarenta y siete metros con veinticuatro decímetros cuadrados. Plano A-0675300-2000. Propietario Adolfo Miguel Carranza Hidalgo. Si en el primer remate no hubiere postores, se efectuará la segunda subasta rebajando la base en un 25 % de la original, sea con una base de veinticuatro millones cuarenta y dos mil setecientos sesenta y dos colones con ocho céntimos, y para lo cual se señalan las ocho horas treinta minutos del seis de mayo del dos mil veintiséis. si en el segundo remate tampoco hay oferentes, se celebrará una tercera subasta rebajando la base en un 75 % de la base original, sea con la base de ocho millones catorce mil doscientos cincuenta y cuatro colones con veinticinco céntimos, y para lo cual se señalan las ocho horas treinta minutos del catorce de mayo del dos mil veintiséis. Se remata por ordenarse así en proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Adolfo Miguel Carranza Hidalgo. Expediente n.°25-003799-1202-CJ. Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela. Ciudad Quesada, 28 de noviembre del año 2025. Lic. Justin Chaves Castro. Juez. Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, art. 157.5 del Código Procesal Civil. Referencia N°: 2026182332, publicación número: 1 de 2