Activo

Terreno de 9,7 ha en Nandayure, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nandayure, Bejuco
Finca 0168810Expediente 25-003812-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 17 sept 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,31× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡25,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 31 de agosto de 2026
31 de agosto de 2026
schedule 08:00
USD 60 000
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 8 de septiembre de 2026
08 de septiembre de 2026
schedule 08:00
USD 45 000
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 17 de septiembre de 2026
17 de septiembre de 2026
schedule 08:00
USD 15 000
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 60 000
Depósito para participarUSD 30 000
2º Remate
BaseUSD 45 000
Depósito para participarUSD 22 500
3º Remate
BaseUSD 15 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nandayure · valores de abril de 2017
history Este mapa de valores es de abril de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡260/m²
Zona 509-06-R05 · San
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡260/m² (509-06-R05) y urbano ₡4 000/m² (509-06-U05 · Gabriel). Se muestra el rural porque el terreno (97 125 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 97,125 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡25 252 544
0,31×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 69 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate31 ago 2026
₡31 200 000· ₡321/m²1,24×
2.º remate8 sept 2026
₡23 400 000· ₡241/m²0,93×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0168810
Derecho003 y 004
TipoTERRENO DE BOSQUES
Plano CatastradoG-1 279982-2008
ProvinciaGuanacaste
CantónNandayure
DistritoBejuco
Ubicación CompletaDistrito Bejuco, Cantón Nandayure, Provincia Guanacaste
Medida97,125.17 m²
Área (m²)97,125.17 m²
NorteECO GANADERIA COLONIA DEL VALLE
SurJERRY BAKER
EsteCALLE PUBLICA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: ECO GANADERIA COLONIA DEL VALLE; Sur: JERRY BAKER; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: CALLE PUBLICA.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES
  • Referencia N°: 2026203473
  • Publicación número: 1 de 2
  • Se recomienda a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de IMPORTACIONES LUGARCRUZ SOCIEDAD ANONIMA contra ERASMO ALTAMIRANO SAENZ EXP:25-003812-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Expediente25-003812-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteIMPORTACIONES LUGARCRUZ SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoERASMO ALTAMIRANO SAENZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido entrece horas con cincuenta y cuatro minutos del catorce de Julio del dos mil veintiseis
Fecha2026-07-14

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de IMPORTACIONES LUGARCRUZ SOCIEDAD ANONIMA contra ERASMO ALTAMIRANO SAENZ. Finca en Guanacaste, matrícula 168810, derecho 003-004, terreno bosques, distrito Bejuco, cantón Nandayure, provincia Guanacaste. Área 97,125.17 m2. Primer remate 31-08-2026 a las 08:00 con base 60,000 USD; segundo remate 08-09-2026 con base 45,000 USD (75%); tercer remate 17-09-2026 con base 15,000 USD (25%). Publicidad dos veces, etc.

  • Edicto publicado dos veces, con mínimo cinco días de antelación.
  • El pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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