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Terrain de 9,7 ha à Nandayure, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nandayure, Bejuco
Propriété n° 0168810Dossier 25-003812-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 17 sept. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡25,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 31 août 2026
31 de agosto de 2026
schedule 08:00
60 000 $
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 septembre 2026
08 de septiembre de 2026
schedule 08:00
45 000 $
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 17 septembre 2026
17 de septiembre de 2026
schedule 08:00
15 000 $
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix60 000 $
Dépôt de garantie30 000 $
2e enchère
Mise à prix45 000 $
Dépôt de garantie22 500 $
3e enchère
Mise à prix15 000 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nandayure · valeurs de avril 2017
history Cette carte des valeurs date de avril 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡260/m²
Zone 509-06-R05 · San
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡260/m² (509-06-R05) et urbain ₡4 000/m² (509-06-U05 · Gabriel). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (97 125 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 97,125 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡25 252 544
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère31 août 2026
₡31 200 000· ₡321/m²1,24×
2e enchère8 sept. 2026
₡23 400 000· ₡241/m²0,93×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0168810
Quote-part003 y 004
TypeTERRENO DE BOSQUES
Plan cadastralG-1 279982-2008
ProvinceGuanacaste
CantonNandayure
DistrictBejuco
Emplacement completDistrito Bejuco, Cantón Nandayure, Provincia Guanacaste
Superficie97,125.17 m²
Surface (m²)97,125.17 m²
NordECO GANADERIA COLONIA DEL VALLE
SudJERRY BAKER
EstCALLE PUBLICA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: ECO GANADERIA COLONIA DEL VALLE; Sur: JERRY BAKER; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: CALLE PUBLICA.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
  • Referencia N°: 2026203473
  • Publicación número: 1 de 2
  • Se recomienda a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de IMPORTACIONES LUGARCRUZ SOCIEDAD ANONIMA contra ERASMO ALTAMIRANO SAENZ EXP:25-003812-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
N° de dossier25-003812-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurIMPORTACIONES LUGARCRUZ SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurERASMO ALTAMIRANO SAENZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àtrece horas con cincuenta y cuatro minutos del catorce de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-14

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de IMPORTACIONES LUGARCRUZ SOCIEDAD ANONIMA contra ERASMO ALTAMIRANO SAENZ. Finca en Guanacaste, matrícula 168810, derecho 003-004, terreno bosques, distrito Bejuco, cantón Nandayure, provincia Guanacaste. Área 97,125.17 m2. Primer remate 31-08-2026 a las 08:00 con base 60,000 USD; segundo remate 08-09-2026 con base 45,000 USD (75%); tercer remate 17-09-2026 con base 15,000 USD (25%). Publicidad dos veces, etc.

  • Edicto publicado dos veces, con mínimo cinco días de antelación.
  • El pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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