Ativo

Terreno de 9,7 ha em Nandayure, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nandayure, Bejuco
Matrícula 0168810Processo 25-003812-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 17 de set. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡25,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 31 de agosto de 2026
31 de agosto de 2026
schedule 08:00
$ 60.000
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de setembro de 2026
08 de septiembre de 2026
schedule 08:00
$ 45.000
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de setembro de 2026
17 de septiembre de 2026
schedule 08:00
$ 15.000
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 60.000
Depósito para participar$ 30.000
2º leilão
Lance mínimo$ 45.000
Depósito para participar$ 22.500
3º leilão
Lance mínimo$ 15.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nandayure · valores de abril de 2017
history Este mapa de valores é de abril de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡260/m²
Zona 509-06-R05 · San
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡260/m² (509-06-R05) e urbano ₡4.000/m² (509-06-U05 · Gabriel). Mostramos o valor rural porque o terreno (97.125 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 97,125 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡25.252.544
0,31×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 69% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão31 de ago. de 2026
₡31.200.000· ₡321/m²1,24×
2º leilão8 de set. de 2026
₡23.400.000· ₡241/m²0,93×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0168810
Fração003 y 004
TipoTERRENO DE BOSQUES
Planta cadastralG-1 279982-2008
ProvínciaGuanacaste
CantãoNandayure
DistritoBejuco
Localização completaDistrito Bejuco, Cantón Nandayure, Provincia Guanacaste
Medida97,125.17 m²
Área (m²)97,125.17 m²
NorteECO GANADERIA COLONIA DEL VALLE
SulJERRY BAKER
LesteCALLE PUBLICA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: ECO GANADERIA COLONIA DEL VALLE; Sur: JERRY BAKER; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: CALLE PUBLICA.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
  • Referencia N°: 2026203473
  • Publicación número: 1 de 2
  • Se recomienda a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de IMPORTACIONES LUGARCRUZ SOCIEDAD ANONIMA contra ERASMO ALTAMIRANO SAENZ EXP:25-003812-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Nº do processo25-003812-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)IMPORTACIONES LUGARCRUZ SOCIEDAD ANONIMA
RéuERASMO ALTAMIRANO SAENZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emtrece horas con cincuenta y cuatro minutos del catorce de Julio del dos mil veintiseis
Data2026-07-14

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de IMPORTACIONES LUGARCRUZ SOCIEDAD ANONIMA contra ERASMO ALTAMIRANO SAENZ. Finca en Guanacaste, matrícula 168810, derecho 003-004, terreno bosques, distrito Bejuco, cantón Nandayure, provincia Guanacaste. Área 97,125.17 m2. Primer remate 31-08-2026 a las 08:00 con base 60,000 USD; segundo remate 08-09-2026 con base 45,000 USD (75%); tercer remate 17-09-2026 con base 15,000 USD (25%). Publicidad dos veces, etc.

  • Edicto publicado dos veces, con mínimo cinco días de antelación.
  • El pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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