edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003817-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, La Tigra
Precio Base (1º Remate) CRC 1,279,010
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
February 5, 2026
5 de febrero de 2026 a las 09:30
09:30
CRC 1,279,010
UN MILLÓN DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CINCO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
February 13, 2026
13 de febrero de 2026 a las 09:30
09:30
CRC 959,254
NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
February 23, 2026
23 de febrero de 2026 a las 09:30
09:30
CRC 319,751
TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 1,279,010
Depósito para participarCRC 639,505
2º Remate
BaseCRC 959,254
Depósito para participarCRC 479,627
3º Remate
BaseCRC 319,751
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca matrícula 455546-000
Finca / Matrícula0455546
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano CatastradoA-0758368-2001
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Tigra
Ubicación CompletaLa Tigra, San Carlos, Alajuela
Medida765.38 m2
Área (m²)765.38 m²
Linderos
NorteResto reservado de Maria Cecilia Araya Campos
SurServidumbre de paso con un frente a ella de 25 metros con 72 centímetros
EsteCalle Publica con un frente a ella de 30 metros con 12 centímetros
OesteResto reservado de Maria Cecilia Araya Campos
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
RESERVAS DE LEY DE AGUAS
Reserva de Ley de Aguas
Cita: 312-00861-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 567-15076-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Plano: A-0758368-2001
Condiciones del Remate
- Se realizan tres subastas con las condiciones indicadas.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente25-003817-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoCLAUDIO ELIECER BALTODANO SUAREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela
Emisión
JuezHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez Decisor
Emitido en13:37 del 28 de noviembre de 2025
Fecha2025-11-28
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CLAUDIO ELIECER BALTODANO SUAREZ, EXP:25-003817-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Finca matrícula 455546-000, terreno para construir, ubicada en La Tigra, San Carlos, Alajuela; base inicial 1,279,005.35 CRC; remates programados: 5-feb-2026 09:30; 13-feb-2026 09:30 (75% de la base); 23-feb-2026 09:30 (25%); con reservas de ley de aguas y caminos públicos; plano A-0758368-2001.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CLAUDIO ELIECER BALTODANO SUAREZ EXP:25-003817-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del veintiocho de noviembre del dos mil veinticinco.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CINCO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS bajo las citas: 312-00861-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO bajo las citas: 567-15076-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 455546-000, la cual es terreno para construir.- SITUADA EN EL DISTRITO 8-LA TIGRA CANTON 10SAN CARLOS, DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: RESTO RESERVADO DE MARIA CECILIA ARAYA CAMPOS; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 25 METROS CON 72 CENTIMETROS; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 30 METROS CON 12 CENTIMETROS; OESTE: RESTO RESERVADO DE MARIA CECILIA ARAYA CAMPOS. MIDE: SETECIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CON TREINTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0758368-2001. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del trece de febrero de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CLAUDIO ELIECER BALTODANO SUAREZ EXP:25-003817-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del veintiocho de noviembre del dos mil veinticinco. Hellen Gutierrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2025180962, publicación número: 1 de 2