edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003820-1206-CJ
Guanacaste, Nicoya
Precio Base (1º Remate) CRC 18,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡70,000/m²
Zona 502-01-U19 · Hotel Cielo Azul
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡70,000/m² (502-01-U19) y rural ₡5,500/m² (502-01-R19 · Maxi Palí). Se muestra el urbano porque el terreno (641 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 641 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡44,849,700
0.10×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 90 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-003820-1206-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoELSA VERA YOLENY CASTILLO OBANDO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Santa Cruz
Cronograma de Remates
1º Remate
August 31, 2026
31 de agosto de 2026 a las 10:30
10:30
CRC 18,000,000
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 8, 2026
08 de septiembre de 2026 a las 10:30
10:30
CRC 13,000,000
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 17, 2026
17 de septiembre de 2026 a las 10:30
10:30
CRC 4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 18,000,000
Depósito para participarCRC 9,000,000
2º Remate
BaseCRC 13,000,000
Depósito para participarCRC 6,500,000
3º Remate
BaseCRC 4,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 124185, derecho 000; NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 39T
Finca / Matrícula0124185
PartidoGuanacaste
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 39T
Plano CatastradoG-1006392-2005
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
Ubicación CompletaDistrito Uno, Cantón Dos Nicoya, Provincia De Guanacaste
Medida640.71 m2
Área (m²)640.71 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 20 METROS
SurLOTE 25 T
EsteCALLE PUBLICA CON 35.50 METROS
OesteLOTE 38 T
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON 20 METROS; SUR: LOTE 25 T; ESTE: CALLE PUBLICA CON 35.50 METROS; OESTE: LOTE 38 T
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
AnotacionesNo hay anotaciones
Condiciones del Remate
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y siete minutos del diez de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-10
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Guanacaste, base 18,000,000 CRC, matrícula 124185, naturaleza: terreno para construir Lote 39T, ubicado en Distrito Uno, Cantón Dos, Nicoya, Guanacaste. Remates programados: primer remate 31-08-2026 a las 10:30; segundo 08-09-2026 a las 10:30 (75% de la base); tercer remate 17-09-2026 a las 10:30 (25% de la base).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- EXP:25-003820-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 124185 derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 39T, SITUADA EN EL DISTRITO UNO NICOYA, CANTÓN DOS NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 20 METROS, SUR: LOTE 25 T, ESTE: CALLE PUBLICA CON 35.50 METROS, OESTE: LOTE 38 T, MIDE: SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G-1006392-2005. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA Y UNO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ELSA VERA YOLENY CASTILLO OBANDO EXP:25-003820-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y siete minutos del diez de Julio del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205198, publicación número: 1 de 2