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Land (641 m²) in Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya
Property no. 0124185Case 25-003820-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.1× the tax value
Land ≈ ₡44.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 31, 2026
31 de agosto de 2026 a las 10:30
10:30
₡18,000,000
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 8, 2026
08 de septiembre de 2026 a las 10:30
10:30
₡13,000,000
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 17, 2026
17 de septiembre de 2026 a las 10:30
10:30
₡4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡18,000,000
Deposit to bid₡9,000,000
2nd Auction
Base price₡13,000,000
Deposit to bid₡6,500,000
3rd Auction
Base price₡4,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Nicoya · values from July 2017
This value map is from July 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡70,000/m²
Zone 502-01-U19 · Hotel Cielo Azul
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡70,000/m² (502-01-U19) and rural ₡5,500/m² (502-01-R19 · Maxi Palí). The urban value is shown because the land (641 m²) is closer to the typical lot in that zone.
641 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡44,849,700
0.10×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 90% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 124185, derecho 000; NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 39T
Property / Registration No.0124185
Registry provinceGuanacaste
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 39T
Cadastral Survey PlanG-1006392-2005
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
Full LocationDistrito Uno, Cantón Dos Nicoya, Provincia De Guanacaste
Size640.71 m2
Area (m²)640.71 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 20 METROS
SouthLOTE 25 T
EastCALLE PUBLICA CON 35.50 METROS
WestLOTE 38 T
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA CON 20 METROS; SUR: LOTE 25 T; ESTE: CALLE PUBLICA CON 35.50 METROS; OESTE: LOTE 38 T
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
AnnotationsNo hay anotaciones
Auction Conditions
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Case Information
Case Number25-003820-1206-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantELSA VERA YOLENY CASTILLO OBANDO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationGuanacaste, Santa Cruz
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y siete minutos del diez de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-10
Summary
Edicto de remate judicial de finca en Guanacaste, base 18,000,000 CRC, matrícula 124185, naturaleza: terreno para construir Lote 39T, ubicado en Distrito Uno, Cantón Dos, Nicoya, Guanacaste. Remates programados: primer remate 31-08-2026 a las 10:30; segundo 08-09-2026 a las 10:30 (75% de la base); tercer remate 17-09-2026 a las 10:30 (25% de la base).
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- EXP:25-003820-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 124185 derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 39T, SITUADA EN EL DISTRITO UNO NICOYA, CANTÓN DOS NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 20 METROS, SUR: LOTE 25 T, ESTE: CALLE PUBLICA CON 35.50 METROS, OESTE: LOTE 38 T, MIDE: SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G-1006392-2005. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA Y UNO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ELSA VERA YOLENY CASTILLO OBANDO EXP:25-003820-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y siete minutos del diez de Julio del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205198, publicación número: 1 de 2