Ativo

Terreno de 641 m² em Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya
Matrícula 0124185Processo 25-003820-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 17 de set. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡44,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 31 de agosto de 2026
31 de agosto de 2026 a las 10:30
schedule 10:30
₡ 18.000.000
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de setembro de 2026
08 de septiembre de 2026 a las 10:30
schedule 10:30
₡ 13.000.000
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de setembro de 2026
17 de septiembre de 2026 a las 10:30
schedule 10:30
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 18.000.000
Depósito para participar₡ 9.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.000.000
Depósito para participar₡ 6.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
history Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 502-01-U19 · Hotel Cielo Azul
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡70.000/m² (502-01-U19) e rural ₡5.500/m² (502-01-R19 · Maxi Palí). Mostramos o valor urbano porque o terreno (641 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 641 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡44.849.700
0,10×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 90% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão31 de ago. de 2026
₡18.000.000· ₡28.094/m²0,40×
2º leilão8 de set. de 2026
₡13.000.000· ₡20.290/m²0,29×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0124185
Província do registroGuanacaste
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 39T
Planta cadastralG-1006392-2005
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
Localização completaDistrito Uno, Cantón Dos Nicoya, Provincia De Guanacaste
Medida640.71 m2
Área (m²)640.71 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 20 METROS
SulLOTE 25 T
LesteCALLE PUBLICA CON 35.50 METROS
OesteLOTE 38 T
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON 20 METROS; SUR: LOTE 25 T; ESTE: CALLE PUBLICA CON 35.50 METROS; OESTE: LOTE 38 T
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
AnotaçõesNo hay anotaciones
  • Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Nº do processo25-003820-1206-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuELSA VERA YOLENY CASTILLO OBANDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGuanacaste, Santa Cruz
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y siete minutos del diez de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-10

Edicto de remate judicial de finca en Guanacaste, base 18,000,000 CRC, matrícula 124185, naturaleza: terreno para construir Lote 39T, ubicado en Distrito Uno, Cantón Dos, Nicoya, Guanacaste. Remates programados: primer remate 31-08-2026 a las 10:30; segundo 08-09-2026 a las 10:30 (75% de la base); tercer remate 17-09-2026 a las 10:30 (25% de la base).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • EXP:25-003820-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).

article Texto original do edital

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