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Land (6.9 ha) in Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Property no. 0203007Case 25-003821-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Aug 19, 2026, 2:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.07× the tax value
Land ≈ ₡34.5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 3, 2026
03-08-2026
schedule 14:00
₡9,297,265.09
Nueve millones doscientos noventa y siete mil doscientos sesenta y cinco colones con nueve céntimos
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 11, 2026
11-08-2026
schedule 14:00
₡6,972,948.82
Seis millones novecientos setenta y dos mil novecientos cuarenta y ocho colones con ochenta y dos céntimos
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 19, 2026
19-08-2026
schedule 14:00
₡2,324,316.27
Dos millones trescientos veinticuatro mil trescientos dieciséis colones con veintisiete céntimos
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡9,297,265
Deposit to bid₡4,648,633
2nd Auction
Base price₡6,972,949
Deposit to bid₡3,486,474
3rd Auction
Base price₡2,324,316
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡500/m²
Zone 603-01-R20 · Santa Eduviges
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡500/m² (603-01-R20) and urban ₡7,000/m² (603-01-U20 · Platanares). The rural value is shown because the land (69,099 m²) is closer to the typical lot in that zone.
69,099 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡34,549,500
0.07×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 93% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 3, 2026
₡9,297,265· ₡135/m²0.27×
2nd auctionAug 11, 2026
₡6,972,949· ₡101/m²0.20×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0203007
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey PlanP-1737881-2014
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Full LocationDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SizeSesenta y nueve mil noventa y nueve metros cuadrados
Area (m²)69,099 m²
NorthEDVIN BARBOZA TORRES, NURIA BARBOZA TORRES Y RIGOBERTO FERNÁNDEZ BENAMBUR
SouthCALLE PUBLICA CON UN TOTAL DE FRENTE DE 129.72 METROS
EastMAYLEN ANDREY DE LOS ÁNGELES CORDERO BRENES
WestMARIO CORDERO LEIVA
  • Plano: P-1737881-2014
  • Mide 69,099 metros cuadrados
  • Matrícula 203007, derecho 000
  • Finca ubicada en Distrito 1-BUENOS AIRES, Cantón 3-BUENOS AIRES, Provincia de Puntarenas
  • Edicto emitido el 1 de Julio de 2026 a las 10:08
  • Se informa a los interesados que el pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Case Number25-003821-1200-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantCARLOS LUIS DE GERARDO GUZMÁN GÓMEZ
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Court LocationZona Sur
JudgeBrenda Mena Ureña
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con ocho minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-01

Edicto de remate judicial en Puntarenas, finca matrícula 203007, derecho 000, emitido en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL y CARLOS LUIS DE GERARDO GUZMÁN GÓMEZ. Subasta programada para 3 de agosto de 2026 a las 14:00, con base 9,297,265.09 CRC; segundas y terceras subastas con bases de 6,972,948.82 CRC (75%) y 2,324,316.27 CRC (25%). Notas: pago por cheque certificado a favor de este despacho, publicación dos veces con mínimo 5 días de antelación.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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