Actif
Terrain de 6,9 ha à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0203007Dossier 25-003821-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡34,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 août 2026
03-08-2026
14:00
9 297 265,09 ₡
Nueve millones doscientos noventa y siete mil doscientos sesenta y cinco colones con nueve céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 août 2026
11-08-2026
14:00
6 972 948,82 ₡
Seis millones novecientos setenta y dos mil novecientos cuarenta y ocho colones con ochenta y dos céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 août 2026
19-08-2026
14:00
2 324 316,27 ₡
Dos millones trescientos veinticuatro mil trescientos dieciséis colones con veintisiete céntimos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 297 265 ₡
Dépôt de garantie4 648 633 ₡
2e enchère
Mise à prix6 972 949 ₡
Dépôt de garantie3 486 474 ₡
3e enchère
Mise à prix2 324 316 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡500/m²
Zone 603-01-R20 · Santa Eduviges
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡500/m² (603-01-R20) et urbain ₡7 000/m² (603-01-U20 · Platanares). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (69 099 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 69,099 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡34 549 500
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0203007
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastralP-1737881-2014
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieSesenta y nueve mil noventa y nueve metros cuadrados
Surface (m²)69,099 m²
Limites
NordEDVIN BARBOZA TORRES, NURIA BARBOZA TORRES Y RIGOBERTO FERNÁNDEZ BENAMBUR
SudCALLE PUBLICA CON UN TOTAL DE FRENTE DE 129.72 METROS
EstMAYLEN ANDREY DE LOS ÁNGELES CORDERO BRENES
OuestMARIO CORDERO LEIVA
Observations détaillées
- Plano: P-1737881-2014
- Mide 69,099 metros cuadrados
- Matrícula 203007, derecho 000
- Finca ubicada en Distrito 1-BUENOS AIRES, Cantón 3-BUENOS AIRES, Provincia de Puntarenas
- Edicto emitido el 1 de Julio de 2026 a las 10:08
Conditions de la vente
- Se informa a los interesados que el pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003821-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurCARLOS LUIS DE GERARDO GUZMÁN GÓMEZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Siège du tribunalZona Sur
Émission
JugeBrenda Mena Ureña
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con ocho minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-01
Résumé
Edicto de remate judicial en Puntarenas, finca matrícula 203007, derecho 000, emitido en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL y CARLOS LUIS DE GERARDO GUZMÁN GÓMEZ. Subasta programada para 3 de agosto de 2026 a las 14:00, con base 9,297,265.09 CRC; segundas y terceras subastas con bases de 6,972,948.82 CRC (75%) y 2,324,316.27 CRC (25%). Notas: pago por cheque certificado a favor de este despacho, publicación dos veces con mínimo 5 días de antelación.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 315- 16162-01-0902-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 203007 derecho 000, la cual es terreno INCULTO. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE EDVIN BARBOZA TORRES, NURIA BARBOZA TORRES Y RIGOBERTO FERNÁNDEZ BENAMBUR; al SUR CALLE PUBLICA CON UN TOTAL DE FRENTE DE 129.72 METROS; al ESTE MAYLEN ANDREY DE LOS ÁNGELES CORDERO BRENES y al OESTE MARIO CORDERO LEIVA. MIDE: SESENTA Y NUEVE MIL NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. PLANO: P-1737881-2014. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS LUIS DE GERARDO GUZMÁN GÓMEZ EXP:25-003821-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con ocho minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis. Brenda Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204050, publicación número: 1 de 2