Ativo

Terreno de 6,9 ha em Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0203007Processo 25-003821-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 19 de ago. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡34,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de agosto de 2026
03-08-2026
schedule 14:00
₡ 9.297.265,09
Nueve millones doscientos noventa y siete mil doscientos sesenta y cinco colones con nueve céntimos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de agosto de 2026
11-08-2026
schedule 14:00
₡ 6.972.948,82
Seis millones novecientos setenta y dos mil novecientos cuarenta y ocho colones con ochenta y dos céntimos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de agosto de 2026
19-08-2026
schedule 14:00
₡ 2.324.316,27
Dos millones trescientos veinticuatro mil trescientos dieciséis colones con veintisiete céntimos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.297.265
Depósito para participar₡ 4.648.633
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.972.949
Depósito para participar₡ 3.486.474
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.324.316
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡500/m²
Zona 603-01-R20 · Santa Eduviges
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡500/m² (603-01-R20) e urbano ₡7.000/m² (603-01-U20 · Platanares). Mostramos o valor rural porque o terreno (69.099 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 69,099 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡34.549.500
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de ago. de 2026
₡9.297.265· ₡135/m²0,27×
2º leilão11 de ago. de 2026
₡6.972.949· ₡101/m²0,20×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0203007
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastralP-1737881-2014
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaSesenta y nueve mil noventa y nueve metros cuadrados
Área (m²)69,099 m²
NorteEDVIN BARBOZA TORRES, NURIA BARBOZA TORRES Y RIGOBERTO FERNÁNDEZ BENAMBUR
SulCALLE PUBLICA CON UN TOTAL DE FRENTE DE 129.72 METROS
LesteMAYLEN ANDREY DE LOS ÁNGELES CORDERO BRENES
OesteMARIO CORDERO LEIVA
  • Plano: P-1737881-2014
  • Mide 69,099 metros cuadrados
  • Matrícula 203007, derecho 000
  • Finca ubicada en Distrito 1-BUENOS AIRES, Cantón 3-BUENOS AIRES, Provincia de Puntarenas
  • Edicto emitido el 1 de Julio de 2026 a las 10:08
  • Se informa a los interesados que el pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Nº do processo25-003821-1200-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuCARLOS LUIS DE GERARDO GUZMÁN GÓMEZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Localização do tribunalZona Sur
JuizBrenda Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con ocho minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis
Data2026-07-01

Edicto de remate judicial en Puntarenas, finca matrícula 203007, derecho 000, emitido en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL y CARLOS LUIS DE GERARDO GUZMÁN GÓMEZ. Subasta programada para 3 de agosto de 2026 a las 14:00, con base 9,297,265.09 CRC; segundas y terceras subastas con bases de 6,972,948.82 CRC (75%) y 2,324,316.27 CRC (25%). Notas: pago por cheque certificado a favor de este despacho, publicación dos veces con mínimo 5 días de antelación.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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