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Terrain de 111 m² à Alajuelita, San José

location_onSan José, Alajuelita, San Felipe
Propriété n° 0516131Dossier 25-003823-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 27 mai 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 mai 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
20 544 927,66 ₡
VEINTE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 mai 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
15 408 695,74 ₡
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 mai 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
513 631 ₡
CINCO MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMO
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 544 928 ₡
Dépôt de garantie10 272 464 ₡
2e enchère
Mise à prix15 408 696 ₡
Dépôt de garantie7 704 348 ₡
3e enchère
Mise à prix513 631 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alajuelita · valeurs de janvier 2018
history Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 110-05-U03 · Urbanización Bellotas
Terrain de 111 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 215 000
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 mai 2026
₡20 544 928· ₡185 089/m²2,85×
2e enchère19 mai 2026
₡15 408 696· ₡138 817/m²2,14×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0516131
Province du registreSAN JOSÉ
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral106503022000
ProvinceSan José
CantonAlajuelita
DistrictSan Felipe
Emplacement completDistrito 5-San Felipe, Cantón 10-Alajuelita, De La Provincia De San José
SuperficieCIENTO ONCE METROS CUADRADOS
Surface (m²)111 m²
NordLOTE-15
SudLOTE-17
EstCALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE
OuestLOTE-38
Détail completal NORTE LOTE-15; al SUR LOTE-17; al ESTE CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE y al OESTE LOTE-38
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando servidumbre

Servitudes

SERVIDUMBRE DOMINANTE
Référence : 332-06940-01-0018-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Référence : 332-06940-01-0019-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : 332-06940-01-0031-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : 332-06940-01-0032-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 332-06940-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 332-06940-01-0902-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Référence : 332-06940-01-0944-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Référence : 332-06940-01-0945-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Référence : 332-06940-01-0946-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : 332-06940-01-0963-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : 332-06940-01-0964-001
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-003823-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DéfendeurNINA LAZOS FUERTES S.R.L
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSAN JOSÉ
JugeIvan Tiffer Vargas
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à16 de marzo del año 2026
Date2026-03-16

article Texte original de l'avis de vente

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