Ativo

Terreno de 111 m² em Alajuelita, San José

location_onSan José, Alajuelita, San Felipe
Matrícula 0516131Processo 25-003823-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 27 de mai. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de maio de 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 20.544.927,66
VEINTE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 15.408.695,74
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 513.631
CINCO MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMO
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.544.928
Depósito para participar₡ 10.272.464
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.408.696
Depósito para participar₡ 7.704.348
3º leilão
Lance mínimo₡ 513.631
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alajuelita · valores de janeiro de 2018
history Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 110-05-U03 · Urbanización Bellotas
Terreno de 111 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.215.000
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de mai. de 2026
₡20.544.928· ₡185.089/m²2,85×
2º leilão19 de mai. de 2026
₡15.408.696· ₡138.817/m²2,14×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0516131
Província do registroSAN JOSÉ
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral106503022000
ProvínciaSan José
CantãoAlajuelita
DistritoSan Felipe
Localização completaDistrito 5-San Felipe, Cantón 10-Alajuelita, De La Provincia De San José
MedidaCIENTO ONCE METROS CUADRADOS
Área (m²)111 m²
NorteLOTE-15
SulLOTE-17
LesteCALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE
OesteLOTE-38
Detalhe completoal NORTE LOTE-15; al SUR LOTE-17; al ESTE CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE y al OESTE LOTE-38
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando servidumbre

Servidões

SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 332-06940-01-0018-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 332-06940-01-0019-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: 332-06940-01-0031-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: 332-06940-01-0032-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 332-06940-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 332-06940-01-0902-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 332-06940-01-0944-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 332-06940-01-0945-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 332-06940-01-0946-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: 332-06940-01-0963-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: 332-06940-01-0964-001
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo25-003823-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
RéuNINA LAZOS FUERTES S.R.L
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSAN JOSÉ
JuizIvan Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em16 de marzo del año 2026
Data2026-03-16

article Texto original do edital

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