edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-003836-1164-CJ

location_onCartago, Cartago, Aguacaliente
Precio Base (1º Remate) CRC 62,250,000
description Finca: 0232624
square_foot Área: 170 m²
gavel JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO

map Ubicación en Mapa

open_in_new Ver en Google Maps

info Información del Caso

Expediente25-003836-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE
DemandadoJACQUELINE SUSANA CASTRO CHAVES; JOSÉ ALONSO SÁNCHEZ VARGAS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today June 15, 2026
15 de junio de 2026
schedule 09:30
CRC 62,250,000
SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today June 23, 2026
23 de junio de 2026
schedule 09:30
CRC 46,687,500
CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 1, 2026
01 de julio de 2026
schedule 09:30
CRC 15,562,500
QUINCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca matrícula 232624-F-001 y 002

Finca / Matrícula0232624
PartidoCONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE
Derecho001 y 002
TipoFINVA FILIAL FF 21; Dos Niveles; Residencial; Totalmente construida
Plano Catastrado300210382024

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Se trata de la venta de un derecho 001 de una finca filial FF21 (participación minoritaria) vinculada a una hipoteca principal y a una demanda ejecutiva por parte del condominio. Hay ocupación potencial y un acceso por áreas comunes. No es una compra de 100% del inmueble y conlleva riesgos de desalojo/ocupación y de convivencia de áreas comunes. Requiere diligencia prioritaria (verificación de titularidad exacta de la unidad, estado de ocupación y plan de desalojo).

Remate de Finca Filial FF 21 (232624-F-001) en condominio Vistas del Bosque; unidad con derecho 001, 2.2222% de participación, 170 m2, con gravámenes (hipoteca y limitaciones) y ocupación potencial.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: ALTO

unidad 001 de la finca filial FF21, 2.2222% de participación en el condominio Vistas del Bosque, 170 m2

commute Estado Físico

  • Acceso: acceso_no_claro
  • Construcciones: Presentes
  • ⚠️ Riesgo de Ocupación: Citación de 'HABITACION FAMILIAR'; Conyuges: Joseph Alonso Sanchez Vargas y Jacqueline Castro Chaves; presencia de ocupación potencial.

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca por 45,400,000 colones a favor de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL; Deudor: Jacqueline Susana Castro Chaves; Anotaciones: ninguna

thumb_up Puntos a Favor

  • Linderos descritos con áreas de acceso público y zonas comunes
  • Propiedad está descrita como vivienda ya construida (no obra inconclusa)
  • El edicto especifica el tipo de finca filial y el área de 170 m2

flag Puntos en Contra

  • Remate de derecho 001 de una finca filial (participación minoritaria) en condominio
  • Ocupación potencial por habitante (habitación familiar) y cónyuge
  • Hipoteca principal a favor de banco distinto al actor del edicto
  • Acceso y linderos requieren revisión por ser área común/servidumbre interna

place Ubicación y Medida

ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoAguacaliente
Ubicación CompletaDistrito Aguacaliente, San Francisco, Cantón Cartago, Provincia Cartago
MedidaCiento setenta metros cuadrados
Área (m²)170 m²

crop_free Linderos

NorteAREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y ACERAS
SurAREA COMUN DE TAPIA PERIMETRAL EN MEDIO CON ADN INMOBILIARIA S.A. (IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30105027023800)
EsteAREA COMUN DE ZONA RECREATIVA
OesteFINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO 20
Detalle CompletoNorte: AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y ACERAS; Sur: AREA COMUN DE TAPIA PERIMETRAL EN MEDIO CON ADN INMOBILIARIA S.A. (IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30105027023800); Este: AREA COMUN DE ZONA RECREATIVA; Oeste: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO 20.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasHipotecas y limitaciones de ley citadas: Citas 2024-478145-01-0001-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208; HIPOTECA LEGAL LEY 7052 citadas
AnotacionesAnotaciones y otros gravámenes citados

visibility Observaciones Detalladas

  • MATRÍCULA 232624-F-001 y 002
  • NATURALEZA: FINVA FILIAL FF 21
  • DOS NIVELES; USO RESIDENCIAL; 170 m2
  • UBICACIÓN: Distrito Aguacaliente, San Francisco, Cantón Cartago, Provincia Cartago
  • BASES DE REMATE: 62,250,000 CRC; 46,687,500 CRC; 15,562,500 CRC
  • EXP:25-003836-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
  • Referencia N°: 2026198027, publicación 1 de 2

checklist Condiciones del Remate

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE contra JACQUELINE SUSANA CASTRO CHAVES, JOSÉ ALONSO SÁNCHEZ VARGAS
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a la hora señalada con base del 75% de la base original
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se fijará la base en el 25% de la base original

person Emisión

JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en20 de abril del año 2026
Fecha2026-04-20

summarize Resumen

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Cartago (dice: partido Cartago), matrícula 232624-F-001 y 002, naturaleza FINVA FILIAL FF 21, dos niveles, uso residencial; 170 m2; base 62,250,000 CRC; cargas: hipoteca y limitaciones de ley 7052, 7208; citas: 2024-478145-01-0001-001, 2024-478145-01-0002-001, 2024-478145-01-0003-001; remates en 15/06/2026 a las 09:30, 23/06/2026 a las 09:30 y 01/07/2026 a las 09:30; Notas sobre pago por cheque certificado; Publicación edictos dos veces; EXP 25-003836-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Juez Marcela Brenes Piedra; Referencia N° 2026198027, publicación 1 de 2.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE contra JACQUELINE SUSANA CASTRO CHAVES, JOSÉ ALONSO SÁNCHEZ VARGAS y EXP:25-003836-1164-CJ.
  • Publicación del edicto: dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • La subasta se realiza bajo las condiciones descritas para los tres remates (original 62,250,000 CRC; segundo 46,687,500 CRC; tercero 15,562,500 CRC).

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2024-478145-01-0001-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2024-478145-01-0002-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2024-478145-01-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 232624-F-001 y 002, la cual es NATURALEZA: FINVA FILIAL NUMERO FF 21, DE DOS NIVELES, DESTINADA A USO RESIDENCIAL, TOTALMENTE CONSTRUIDA, UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL. Situada en el DISTRITO (05) AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y ACERAS; al SUR AREA COMUN DE TAPIA PERIMETRAL EN MEDIO CON ADN INMOBILIARIA S.A. (IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30105027023800); al ESTE AREA COMUN DE ZONA RECREATIVA y al OESTE FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO 20.- MIDE: CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE contra JACQUELINE SUSANA CASTRO CHAVES, JOSÉ ALONSO SÁNCHEZ VARGAS EXP:25-003836-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026198027, publicación número: 1 de 2
map Explorar Más Propiedades en el Mapa