Active
Condo unit (170 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Property no. 0232624Case 25-003836-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.08× the tax value
Land ≈ ₡14.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 15, 2026
15 de junio de 2026
09:30
₡62,250,000
SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 23, 2026
23 de junio de 2026
09:30
₡46,687,500
CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 1, 2026
01 de julio de 2026
09:30
₡15,562,500
QUINCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡62,250,000
Deposit to bid₡31,125,000
2nd Auction
Base price₡46,687,500
Deposit to bid₡23,343,750
3rd Auction
Base price₡15,562,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡85,000/m²
Zone 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
170 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,450,000
1.08×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 232624-F-001 y 002
Property / Registration No.0232624
Registry provinceCONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE
Share001 y 002
TypeFINVA FILIAL FF 21; Dos Niveles; Residencial; Totalmente construida
Cadastral Survey Plan300210382024
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente
Full LocationDistrito Aguacaliente, San Francisco, Cantón Cartago, Provincia Cartago
SizeCiento setenta metros cuadrados
Area (m²)170 m²
Boundaries
NorthAREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y ACERAS
SouthAREA COMUN DE TAPIA PERIMETRAL EN MEDIO CON ADN INMOBILIARIA S.A. (IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30105027023800)
EastAREA COMUN DE ZONA RECREATIVA
WestFINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO 20
Full DetailNorte: AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y ACERAS; Sur: AREA COMUN DE TAPIA PERIMETRAL EN MEDIO CON ADN INMOBILIARIA S.A. (IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30105027023800); Este: AREA COMUN DE ZONA RECREATIVA; Oeste: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO 20.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipotecas y limitaciones de ley citadas: Citas 2024-478145-01-0001-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208; HIPOTECA LEGAL LEY 7052 citadas
AnnotationsAnotaciones y otros gravámenes citados
Detailed Observations
- MATRÍCULA 232624-F-001 y 002
- NATURALEZA: FINVA FILIAL FF 21
- DOS NIVELES; USO RESIDENCIAL; 170 m2
- UBICACIÓN: Distrito Aguacaliente, San Francisco, Cantón Cartago, Provincia Cartago
- BASES DE REMATE: 62,250,000 CRC; 46,687,500 CRC; 15,562,500 CRC
- EXP:25-003836-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
- Referencia N°: 2026198027, publicación 1 de 2
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE contra JACQUELINE SUSANA CASTRO CHAVES, JOSÉ ALONSO SÁNCHEZ VARGAS
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a la hora señalada con base del 75% de la base original
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se fijará la base en el 25% de la base original
Case Information
Case Number25-003836-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE
DefendantJACQUELINE SUSANA CASTRO CHAVES; JOSÉ ALONSO SÁNCHEZ VARGAS
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in20 de abril del año 2026
Date2026-04-20
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Cartago (dice: partido Cartago), matrícula 232624-F-001 y 002, naturaleza FINVA FILIAL FF 21, dos niveles, uso residencial; 170 m2; base 62,250,000 CRC; cargas: hipoteca y limitaciones de ley 7052, 7208; citas: 2024-478145-01-0001-001, 2024-478145-01-0002-001, 2024-478145-01-0003-001; remates en 15/06/2026 a las 09:30, 23/06/2026 a las 09:30 y 01/07/2026 a las 09:30; Notas sobre pago por cheque certificado; Publicación edictos dos veces; EXP 25-003836-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Juez Marcela Brenes Piedra; Referencia N° 2026198027, publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE contra JACQUELINE SUSANA CASTRO CHAVES, JOSÉ ALONSO SÁNCHEZ VARGAS y EXP:25-003836-1164-CJ.
- Publicación del edicto: dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- La subasta se realiza bajo las condiciones descritas para los tres remates (original 62,250,000 CRC; segundo 46,687,500 CRC; tercero 15,562,500 CRC).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2024-478145-01-0001-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2024-478145-01-0002-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2024-478145-01-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 232624-F-001 y 002, la cual es NATURALEZA: FINVA FILIAL NUMERO FF 21, DE DOS NIVELES, DESTINADA A USO RESIDENCIAL, TOTALMENTE CONSTRUIDA, UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL. Situada en el DISTRITO (05) AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y ACERAS; al SUR AREA COMUN DE TAPIA PERIMETRAL EN MEDIO CON ADN INMOBILIARIA S.A. (IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30105027023800); al ESTE AREA COMUN DE ZONA RECREATIVA y al OESTE FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO 20.- MIDE: CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE contra JACQUELINE SUSANA CASTRO CHAVES, JOSÉ ALONSO SÁNCHEZ VARGAS EXP:25-003836-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198027, publicación número: 1 de 2