Actif
Lot de copropriété de 170 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Propriété n° 0232624Dossier 25-003836-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juin 2026
15 de junio de 2026
09:30
62 250 000 ₡
SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 juin 2026
23 de junio de 2026
09:30
46 687 500 ₡
CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 juillet 2026
01 de julio de 2026
09:30
15 562 500 ₡
QUINCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix62 250 000 ₡
Dépôt de garantie31 125 000 ₡
2e enchère
Mise à prix46 687 500 ₡
Dépôt de garantie23 343 750 ₡
3e enchère
Mise à prix15 562 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡85 000/m²
Zone 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
Terrain de 170 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 450 000
1,08×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 232624-F-001 y 002
N° de propriété (finca)0232624
Province du registreCONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE
Quote-part001 y 002
TypeFINVA FILIAL FF 21; Dos Niveles; Residencial; Totalmente construida
Plan cadastral300210382024
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente
Emplacement completDistrito Aguacaliente, San Francisco, Cantón Cartago, Provincia Cartago
SuperficieCiento setenta metros cuadrados
Surface (m²)170 m²
Limites
NordAREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y ACERAS
SudAREA COMUN DE TAPIA PERIMETRAL EN MEDIO CON ADN INMOBILIARIA S.A. (IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30105027023800)
EstAREA COMUN DE ZONA RECREATIVA
OuestFINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO 20
Détail completNorte: AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y ACERAS; Sur: AREA COMUN DE TAPIA PERIMETRAL EN MEDIO CON ADN INMOBILIARIA S.A. (IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30105027023800); Este: AREA COMUN DE ZONA RECREATIVA; Oeste: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO 20.
Charges et annotations
HypothèquesHipotecas y limitaciones de ley citadas: Citas 2024-478145-01-0001-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208; HIPOTECA LEGAL LEY 7052 citadas
AnnotationsAnotaciones y otros gravámenes citados
Observations détaillées
- MATRÍCULA 232624-F-001 y 002
- NATURALEZA: FINVA FILIAL FF 21
- DOS NIVELES; USO RESIDENCIAL; 170 m2
- UBICACIÓN: Distrito Aguacaliente, San Francisco, Cantón Cartago, Provincia Cartago
- BASES DE REMATE: 62,250,000 CRC; 46,687,500 CRC; 15,562,500 CRC
- EXP:25-003836-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
- Referencia N°: 2026198027, publicación 1 de 2
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE contra JACQUELINE SUSANA CASTRO CHAVES, JOSÉ ALONSO SÁNCHEZ VARGAS
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a la hora señalada con base del 75% de la base original
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se fijará la base en el 25% de la base original
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003836-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE
DéfendeurJACQUELINE SUSANA CASTRO CHAVES; JOSÉ ALONSO SÁNCHEZ VARGAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de abril del año 2026
Date2026-04-20
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Cartago (dice: partido Cartago), matrícula 232624-F-001 y 002, naturaleza FINVA FILIAL FF 21, dos niveles, uso residencial; 170 m2; base 62,250,000 CRC; cargas: hipoteca y limitaciones de ley 7052, 7208; citas: 2024-478145-01-0001-001, 2024-478145-01-0002-001, 2024-478145-01-0003-001; remates en 15/06/2026 a las 09:30, 23/06/2026 a las 09:30 y 01/07/2026 a las 09:30; Notas sobre pago por cheque certificado; Publicación edictos dos veces; EXP 25-003836-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Juez Marcela Brenes Piedra; Referencia N° 2026198027, publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE contra JACQUELINE SUSANA CASTRO CHAVES, JOSÉ ALONSO SÁNCHEZ VARGAS y EXP:25-003836-1164-CJ.
- Publicación del edicto: dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- La subasta se realiza bajo las condiciones descritas para los tres remates (original 62,250,000 CRC; segundo 46,687,500 CRC; tercero 15,562,500 CRC).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2024-478145-01-0001-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2024-478145-01-0002-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2024-478145-01-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 232624-F-001 y 002, la cual es NATURALEZA: FINVA FILIAL NUMERO FF 21, DE DOS NIVELES, DESTINADA A USO RESIDENCIAL, TOTALMENTE CONSTRUIDA, UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL. Situada en el DISTRITO (05) AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y ACERAS; al SUR AREA COMUN DE TAPIA PERIMETRAL EN MEDIO CON ADN INMOBILIARIA S.A. (IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30105027023800); al ESTE AREA COMUN DE ZONA RECREATIVA y al OESTE FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO 20.- MIDE: CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE contra JACQUELINE SUSANA CASTRO CHAVES, JOSÉ ALONSO SÁNCHEZ VARGAS EXP:25-003836-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198027, publicación número: 1 de 2