Ativo

Unidade em condomínio de 170 m² em Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Aguacaliente

Matrícula 0232624Processo 25-003836-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO

Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 1 de jul. de 2026, 9:30).

Preço por m² vs. imóveis próximos

Comparando com os imóveis próximos…

Lance mínimo vs. valor fiscal

1,08× o valor fiscal

Terreno ≈ ₡14,5 M segundo a Hacienda

directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão

calendar_today 15 de junho de 2026

15 de junio de 2026

schedule 09:30

₡ 62.250.000

SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS

100% da avaliação

2º leilão

calendar_today 23 de junho de 2026

23 de junio de 2026

schedule 09:30

₡ 46.687.500

CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS

75% da avaliação

3º leilão

calendar_today 1 de julho de 2026

01 de julio de 2026

schedule 09:30

₡ 15.562.500

QUINCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS

25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão

Lance mínimo₡ 62.250.000

Depósito para participar₡ 31.125.000

2º leilão

Lance mínimo₡ 46.687.500

Depósito para participar₡ 23.343.750

3º leilão

Lance mínimo₡ 15.562.500

Para participar100% do seu lance

schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completa Como funciona um leilão Perguntas frequentes

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada

Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597

map Localização no mapa

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account_balance Valor fiscal do terreno

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018

history Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.

₡85.000/m²

Zona 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco

Terreno de 170 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.450.000

1,08×

Igual ao valor fiscal

O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.

Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal

1º leilão15 de jun. de 2026

₡62.250.000· ₡366.176/m²4,31×

2º leilão23 de jun. de 2026

₡46.687.500· ₡274.632/m²3,23×

3º leilão1 de jul. de 2026próximo

₡15.562.500· ₡91.544/m²1,08×

É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.

home Imóvel nº 1 — Finca matrícula 232624-F-001 y 002

Matrícula (finca)0232624

Província do registroCONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE

Fração001 y 002

TipoFINVA FILIAL FF 21; Dos Niveles; Residencial; Totalmente construida

Planta cadastral300210382024

place Localização e medida

ProvínciaCartago

CantãoCartago

DistritoAguacaliente

Localização completaDistrito Aguacaliente, San Francisco, Cantón Cartago, Provincia Cartago

MedidaCiento setenta metros cuadrados

Área (m²)170 m²

crop_free Limites

NorteAREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y ACERAS

SulAREA COMUN DE TAPIA PERIMETRAL EN MEDIO CON ADN INMOBILIARIA S.A. (IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30105027023800)

LesteAREA COMUN DE ZONA RECREATIVA

OesteFINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO 20

Detalhe completoNorte: AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y ACERAS; Sur: AREA COMUN DE TAPIA PERIMETRAL EN MEDIO CON ADN INMOBILIARIA S.A. (IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30105027023800); Este: AREA COMUN DE ZONA RECREATIVA; Oeste: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO 20.

warning_amber Ônus e anotações

HipotecasHipotecas y limitaciones de ley citadas: Citas 2024-478145-01-0001-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208; HIPOTECA LEGAL LEY 7052 citadas

AnotaçõesAnotaciones y otros gravámenes citados

visibility Observações detalhadas

MATRÍCULA 232624-F-001 y 002
NATURALEZA: FINVA FILIAL FF 21
DOS NIVELES; USO RESIDENCIAL; 170 m2
UBICACIÓN: Distrito Aguacaliente, San Francisco, Cantón Cartago, Provincia Cartago
BASES DE REMATE: 62,250,000 CRC; 46,687,500 CRC; 15,562,500 CRC
EXP:25-003836-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
Referencia N°: 2026198027, publicación 1 de 2

checklist Condições do leilão

Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE contra JACQUELINE SUSANA CASTRO CHAVES, JOSÉ ALONSO SÁNCHEZ VARGAS
Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a la hora señalada con base del 75% de la base original
Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se fijará la base en el 25% de la base original

info Informações do processo

Nº do processo25-003836-1164-CJ

Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Autor (credor)CONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE

RéuJACQUELINE SUSANA CASTRO CHAVES; JOSÉ ALONSO SÁNCHEZ VARGAS

TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO

Localização do tribunalCartago, Costa Rica

person Emissão

JuizMarcela Brenes Piedra

CargoJuez/a Tramitador/a

Emitido em20 de abril del año 2026

Data2026-04-20

summarize Resumo

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Cartago (dice: partido Cartago), matrícula 232624-F-001 y 002, naturaleza FINVA FILIAL FF 21, dos niveles, uso residencial; 170 m2; base 62,250,000 CRC; cargas: hipoteca y limitaciones de ley 7052, 7208; citas: 2024-478145-01-0001-001, 2024-478145-01-0002-001, 2024-478145-01-0003-001; remates en 15/06/2026 a las 09:30, 23/06/2026 a las 09:30 y 01/07/2026 a las 09:30; Notas sobre pago por cheque certificado; Publicación edictos dos veces; EXP 25-003836-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Juez Marcela Brenes Piedra; Referencia N° 2026198027, publicación 1 de 2.

note Notas gerais

NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE contra JACQUELINE SUSANA CASTRO CHAVES, JOSÉ ALONSO SÁNCHEZ VARGAS y EXP:25-003836-1164-CJ.
Publicación del edicto: dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
La subasta se realiza bajo las condiciones descritas para los tres remates (original 62,250,000 CRC; segundo 46,687,500 CRC; tercero 15,562,500 CRC).

article Texto original do edital

En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2024-478145-01-0001-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2024-478145-01-0002-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2024-478145-01-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 232624-F-001 y 002, la cual es NATURALEZA: FINVA FILIAL NUMERO FF 21, DE DOS NIVELES, DESTINADA A USO RESIDENCIAL, TOTALMENTE CONSTRUIDA, UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL. Situada en el DISTRITO (05) AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y ACERAS; al SUR AREA COMUN DE TAPIA PERIMETRAL EN MEDIO CON ADN INMOBILIARIA S.A. (IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30105027023800); al ESTE AREA COMUN DE ZONA RECREATIVA y al OESTE FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO 20.- MIDE: CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VISTAS DEL BOSQUE contra JACQUELINE SUSANA CASTRO CHAVES, JOSÉ ALONSO SÁNCHEZ VARGAS EXP:25-003836-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026198027, publicación número: 1 de 2

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event Cronograma de leilões

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account_balance Valor fiscal do terreno expand_more

home Imóvel nº 1 — Finca matrícula 232624-F-001 y 002expand_more

place Localização e medida expand_more

crop_free Limites expand_more

warning_amber Ônus e anotações expand_more

visibility Observações detalhadas expand_more

checklist Condições do leilão expand_more

info Informações do processo expand_more

person Emissão expand_more

summarize Resumo expand_more

note Notas gerais expand_more

article Texto original do edital

account_balance Valor fiscal do terreno

home Imóvel nº 1 — Finca matrícula 232624-F-001 y 002

place Localização e medida

crop_free Limites

warning_amber Ônus e anotações

visibility Observações detalhadas

checklist Condições do leilão

info Informações do processo

person Emissão

summarize Resumo

note Notas gerais