Activo
Terreno de 116 m² en San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Finca 0345675Expediente 25-003847-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡63 154 449,65
SESENTA Y TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
7 de mayo de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡47 365 837,24
CUARENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
15 de mayo de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡15 878 600
QUINCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡63 154 450
Depósito para participar₡31 577 225
2º Remate
Base₡47 365 837
Depósito para participar₡23 682 919
3º Remate
Base₡15 878 600
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡125 000/m²
Zona 101-11-U26 · Colonia Kennedy
Terreno de 116 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 446 250
1,10×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno PARA CONSTRUIR 198
Finca / Matrícula0345675
PartidoSAN JOSE
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR 198
Plano Catastrado107207761988
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoSan Sebastián
Ubicación CompletaDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, De La Provincia De San José
MedidaCIENTO QUINCE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)115.57 m²
Linderos
NorteLOTE-238
SurCALLE CON 6M 02CM
EsteLOTE-197
OesteLOTE-199
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE-238; al SUR CALLE CON 6M 02CM; al ESTE LOTE-197 y al OESTE LOTE-199.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Información del Caso
Expediente25-003847-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJOHNNY VALVERDE CHAVES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSAN JOSE
Emisión
JuezSusana Murillo Alpizar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en24 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-24
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 345675-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR 198. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIAN, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE LOTE-238; al SUR CALLE CON 6M 02CM; al ESTE LOTE-197 y al OESTE LOTE-199. MIDE: CIENTO QUINCE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JOHNNY VALVERDE CHAVES EXP:25-003847-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 24 de febrero del año 2026. Susana Murillo Alpizar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188473, publicación número: 2 de 2