Actif
Terrain de 116 m² à San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Propriété n° 0345675Dossier 25-003847-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
63 154 449,65 ₡
SESENTA Y TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
47 365 837,24 ₡
CUARENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 mai 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
15 878 600 ₡
QUINCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix63 154 450 ₡
Dépôt de garantie31 577 225 ₡
2e enchère
Mise à prix47 365 837 ₡
Dépôt de garantie23 682 919 ₡
3e enchère
Mise à prix15 878 600 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡125 000/m²
Zone 101-11-U26 · Colonia Kennedy
Terrain de 116 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 446 250
1,10×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno PARA CONSTRUIR 198
N° de propriété (finca)0345675
Province du registreSAN JOSE
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR 198
Plan cadastral107207761988
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Emplacement completDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, De La Provincia De San José
SuperficieCIENTO QUINCE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)115.57 m²
Limites
NordLOTE-238
SudCALLE CON 6M 02CM
EstLOTE-197
OuestLOTE-199
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE-238; al SUR CALLE CON 6M 02CM; al ESTE LOTE-197 y al OESTE LOTE-199.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003847-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurJOHNNY VALVERDE CHAVES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSAN JOSE
Émission
JugeSusana Murillo Alpizar
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à24 de febrero del año 2026
Date2026-02-24
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 345675-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR 198. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIAN, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE LOTE-238; al SUR CALLE CON 6M 02CM; al ESTE LOTE-197 y al OESTE LOTE-199. MIDE: CIENTO QUINCE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JOHNNY VALVERDE CHAVES EXP:25-003847-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 24 de febrero del año 2026. Susana Murillo Alpizar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188473, publicación número: 2 de 2