Ativo
Terreno de 116 m² em San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Matrícula 0345675Processo 25-003847-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 63.154.449,65
SESENTA Y TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de maio de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 47.365.837,24
CUARENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de maio de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 15.878.600
QUINCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 63.154.450
Depósito para participar₡ 31.577.225
2º leilão
Lance mínimo₡ 47.365.837
Depósito para participar₡ 23.682.919
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.878.600
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡125.000/m²
Zona 101-11-U26 · Colonia Kennedy
Terreno de 116 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.446.250
1,10×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno PARA CONSTRUIR 198
Matrícula (finca)0345675
Província do registroSAN JOSE
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR 198
Planta cadastral107207761988
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Sebastián
Localização completaDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, De La Provincia De San José
MedidaCIENTO QUINCE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)115.57 m²
Limites
NorteLOTE-238
SulCALLE CON 6M 02CM
LesteLOTE-197
OesteLOTE-199
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE-238; al SUR CALLE CON 6M 02CM; al ESTE LOTE-197 y al OESTE LOTE-199.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo25-003847-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuJOHNNY VALVERDE CHAVES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSAN JOSE
Emissão
JuizSusana Murillo Alpizar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em24 de febrero del año 2026
Data2026-02-24
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 345675-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR 198. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIAN, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE LOTE-238; al SUR CALLE CON 6M 02CM; al ESTE LOTE-197 y al OESTE LOTE-199. MIDE: CIENTO QUINCE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JOHNNY VALVERDE CHAVES EXP:25-003847-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 24 de febrero del año 2026. Susana Murillo Alpizar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188473, publicación número: 2 de 2