Remate Judicial — Expediente 25-003856-1765-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca: San José, LOTE SIETE B, matrícula 455458, derechos 003 y 004
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate cubre la totalidad (derechos 003 y 004) de la finca 455458, pero existen gravámenes significativos (hipoteca principal y cargas legales) y una habitación familiar que podrían complicar la ocupación y postergar desalojos; revisar ocupantes y condiciones de la carga antes de ofrecer.
Edicto de remate por ejecución hipotecaria contra Rafael Angel Barrientos Calderon y Nathalia de los Angeles Soto Prado sobre la Finca 455458 (Lote 7B, 120 m2) en Goicoechea; derechos 003 y 004 (dos mitades) en régimen de propiedad horizontal; base de remate 42,444,000; gravámenes principales: hipoteca de 35,5 millones; cargas legales y habitación familiar; acceso por calle pública; sin construcción declarada; zona catastrada.
Alcance del Remate
Remate de derechos 003 y 004 que cubren el 100% de la finca 455458 (propiedad horizontal).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
HIPOTECA: Banco Popular y de Desarrollo Comunal; monto 35,500,000; vencimiento 2053; base de remate CAP.XQ RESponde+BONO; intereses variables y ajustables; 360 cuotas; pólizas; coberturas; responde por 35,500,000.
Puntos a Favor
- acceso por calle pública (frontaje a calle)
- remate de dos derechos (003 y 004) que cubren la totalidad de la finca
- identificación clara de la finca 455458 y su localización (zona catastrada)
Puntos en Contra
- hipoteca vigente y otros gravámenes sobre la finca
- habitación familiar que podría afectar ocupación/uso
- posible complejidad de ejecución por régimen de propiedad horizontal
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Tres remates como se describe: primer remate 3 de junio de 2026 a las 15:00 con base 42,444,000 CRC; segundo remate 11 de junio de 2026 a las 15:00 con base 31,833,000 CRC (75%); tercer remate 19 de junio de 2026 a las 15:00 con base 10,611,000 CRC (25%).
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Nathalia de los Ángeles Soto Prado y Rafael Ángel Barrientos Calderón. Base inicial 42,444,000 CRC; tres remates programados: 3/6/2026 a las 15:00 con base 42,444,000 CRC; 11/6/2026 a las 15:00 con base 31,833,000 CRC (75%); 19/6/2026 a las 15:00 con base 10,611,000 CRC (25%). Bien inmueble ubicado en San José, Goicoechea, distrito Purral, lote 7-B, 120 m2, matrícula 455458, derechos 003 y 004. NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 455458, derecho 003, 004, la cual es terreno LOTE SIETE B, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 7-PURRAL, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE LOTE SEIS B; al NOROESTE LOTE VEINTIUNO B; al SURESTE RESTO DESTINADO A CALLE y al SUROESTE LOTE OCHO B. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra NATHALIA DE LOS ÁNGELES SOTO PRADO, RAFAEL ÁNGEL BARRIENTOS CALDERÓN EXP:25-003856-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 17 de abril del año 2026. Lic. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195200, publicación número: 1 de 2