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Terreno de 120 m² en Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Purral
Finca 0455458Expediente 25-003856-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 19 jun 2026, 3:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,88× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 3 de junio de 2026
03 de junio de 2026
schedule 15:00
₡42 444 000
CUARENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 11 de junio de 2026
11 de junio de 2026
schedule 15:00
₡31 833 000
TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 19 de junio de 2026
19 de junio de 2026
schedule 15:00
₡10 611 000
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡42 444 000
Depósito para participar₡21 222 000
2º Remate
Base₡31 833 000
Depósito para participar₡15 916 500
3º Remate
Base₡10 611 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de noviembre de 2016
history Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100 000/m²
Zona 108-07-U06 · Heliconias - La Esmeralda - Las Marianas - Guadalupano
Terreno de 120 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 000 000
0,88×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 12 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate3 jun 2026
₡42 444 000· ₡353 700/m²3,54×
2.º remate11 jun 2026
₡31 833 000· ₡265 275/m²2,65×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0455458
Derecho003 y 004
TipoTerreno
Plano Catastrado103964121997
ProvinciaSan José
CantónGoicoechea
DistritoPurral
Ubicación CompletaDistrito 7-Purral, Cantón 8-Goicoechea, Provincia San José
MedidaCiento veinte metros cuadrados
Área (m²)120 m²
Detalle CompletoNORESTE LOTE SEIS B; NOROESTE LOTE VEINTIUNO B; SURESTE RESTO DESTINADO A CALLE; SUROESTE LOTE OCHO B
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Tres remates como se describe: primer remate 3 de junio de 2026 a las 15:00 con base 42,444,000 CRC; segundo remate 11 de junio de 2026 a las 15:00 con base 31,833,000 CRC (75%); tercer remate 19 de junio de 2026 a las 15:00 con base 10,611,000 CRC (25%).
Expediente25-003856-1765-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoNATHALIA DE LOS ÁNGELES SOTO PRADO; RAFAEL ÁNGEL BARRIENTOS CALDERÓN
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezLic. Ivan Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en17 de abril del año 2026
Fecha2026-04-17

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Nathalia de los Ángeles Soto Prado y Rafael Ángel Barrientos Calderón. Base inicial 42,444,000 CRC; tres remates programados: 3/6/2026 a las 15:00 con base 42,444,000 CRC; 11/6/2026 a las 15:00 con base 31,833,000 CRC (75%); 19/6/2026 a las 15:00 con base 10,611,000 CRC (25%). Bien inmueble ubicado en San José, Goicoechea, distrito Purral, lote 7-B, 120 m2, matrícula 455458, derechos 003 y 004. NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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