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Land (120 m²) in Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Purral
Property no. 0455458Case 25-003856-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.88× the tax value
Land ≈ ₡12 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 3, 2026
03 de junio de 2026
15:00
₡42,444,000
CUARENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 11, 2026
11 de junio de 2026
15:00
₡31,833,000
TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 19, 2026
19 de junio de 2026
15:00
₡10,611,000
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡42,444,000
Deposit to bid₡21,222,000
2nd Auction
Base price₡31,833,000
Deposit to bid₡15,916,500
3rd Auction
Base price₡10,611,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Goicoechea · values from November 2016
This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 108-07-U06 · Heliconias - La Esmeralda - Las Marianas - Guadalupano
120 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,000,000
0.88×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 12% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca: San José, LOTE SIETE B, matrícula 455458, derechos 003 y 004
Property / Registration No.0455458
Share003 y 004
TypeTerreno
Cadastral Survey Plan103964121997
Location and Size
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictPurral
Full LocationDistrito 7-Purral, Cantón 8-Goicoechea, Provincia San José
SizeCiento veinte metros cuadrados
Area (m²)120 m²
Boundaries
Full DetailNORESTE LOTE SEIS B; NOROESTE LOTE VEINTIUNO B; SURESTE RESTO DESTINADO A CALLE; SUROESTE LOTE OCHO B
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- Tres remates como se describe: primer remate 3 de junio de 2026 a las 15:00 con base 42,444,000 CRC; segundo remate 11 de junio de 2026 a las 15:00 con base 31,833,000 CRC (75%); tercer remate 19 de junio de 2026 a las 15:00 con base 10,611,000 CRC (25%).
Case Information
Case Number25-003856-1765-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantNATHALIA DE LOS ÁNGELES SOTO PRADO; RAFAEL ÁNGEL BARRIENTOS CALDERÓN
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Ivan Tiffer Vargas
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in17 de abril del año 2026
Date2026-04-17
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Nathalia de los Ángeles Soto Prado y Rafael Ángel Barrientos Calderón. Base inicial 42,444,000 CRC; tres remates programados: 3/6/2026 a las 15:00 con base 42,444,000 CRC; 11/6/2026 a las 15:00 con base 31,833,000 CRC (75%); 19/6/2026 a las 15:00 con base 10,611,000 CRC (25%). Bien inmueble ubicado en San José, Goicoechea, distrito Purral, lote 7-B, 120 m2, matrícula 455458, derechos 003 y 004. NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 455458, derecho 003, 004, la cual es terreno LOTE SIETE B, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 7-PURRAL, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE LOTE SEIS B; al NOROESTE LOTE VEINTIUNO B; al SURESTE RESTO DESTINADO A CALLE y al SUROESTE LOTE OCHO B. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra NATHALIA DE LOS ÁNGELES SOTO PRADO, RAFAEL ÁNGEL BARRIENTOS CALDERÓN EXP:25-003856-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 17 de abril del año 2026. Lic. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195200, publicación número: 1 de 2