Actif
Terrain de 120 m² à Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Purral
Propriété n° 0455458Dossier 25-003856-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,88× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 juin 2026
03 de junio de 2026
15:00
42 444 000 ₡
CUARENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 juin 2026
11 de junio de 2026
15:00
31 833 000 ₡
TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 juin 2026
19 de junio de 2026
15:00
10 611 000 ₡
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix42 444 000 ₡
Dépôt de garantie21 222 000 ₡
2e enchère
Mise à prix31 833 000 ₡
Dépôt de garantie15 916 500 ₡
3e enchère
Mise à prix10 611 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 108-07-U06 · Heliconias - La Esmeralda - Las Marianas - Guadalupano
Terrain de 120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 000 000
0,88×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 12 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca: San José, LOTE SIETE B, matrícula 455458, derechos 003 y 004
N° de propriété (finca)0455458
Quote-part003 y 004
TypeTerreno
Plan cadastral103964121997
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictPurral
Emplacement completDistrito 7-Purral, Cantón 8-Goicoechea, Provincia San José
SuperficieCiento veinte metros cuadrados
Surface (m²)120 m²
Limites
Détail completNORESTE LOTE SEIS B; NOROESTE LOTE VEINTIUNO B; SURESTE RESTO DESTINADO A CALLE; SUROESTE LOTE OCHO B
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Tres remates como se describe: primer remate 3 de junio de 2026 a las 15:00 con base 42,444,000 CRC; segundo remate 11 de junio de 2026 a las 15:00 con base 31,833,000 CRC (75%); tercer remate 19 de junio de 2026 a las 15:00 con base 10,611,000 CRC (25%).
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003856-1765-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurNATHALIA DE LOS ÁNGELES SOTO PRADO; RAFAEL ÁNGEL BARRIENTOS CALDERÓN
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLic. Ivan Tiffer Vargas
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à17 de abril del año 2026
Date2026-04-17
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Nathalia de los Ángeles Soto Prado y Rafael Ángel Barrientos Calderón. Base inicial 42,444,000 CRC; tres remates programados: 3/6/2026 a las 15:00 con base 42,444,000 CRC; 11/6/2026 a las 15:00 con base 31,833,000 CRC (75%); 19/6/2026 a las 15:00 con base 10,611,000 CRC (25%). Bien inmueble ubicado en San José, Goicoechea, distrito Purral, lote 7-B, 120 m2, matrícula 455458, derechos 003 y 004. NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 455458, derecho 003, 004, la cual es terreno LOTE SIETE B, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 7-PURRAL, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE LOTE SEIS B; al NOROESTE LOTE VEINTIUNO B; al SURESTE RESTO DESTINADO A CALLE y al SUROESTE LOTE OCHO B. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra NATHALIA DE LOS ÁNGELES SOTO PRADO, RAFAEL ÁNGEL BARRIENTOS CALDERÓN EXP:25-003856-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 17 de abril del año 2026. Lic. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195200, publicación número: 1 de 2