Ativo
Terreno de 120 m² em Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Purral
Matrícula 0455458Processo 25-003856-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,88× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de junho de 2026
03 de junio de 2026
15:00
₡ 42.444.000
CUARENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de junho de 2026
11 de junio de 2026
15:00
₡ 31.833.000
TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de junho de 2026
19 de junio de 2026
15:00
₡ 10.611.000
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 42.444.000
Depósito para participar₡ 21.222.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 31.833.000
Depósito para participar₡ 15.916.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.611.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 108-07-U06 · Heliconias - La Esmeralda - Las Marianas - Guadalupano
Terreno de 120 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.000.000
0,88×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 12% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca: San José, LOTE SIETE B, matrícula 455458, derechos 003 y 004
Matrícula (finca)0455458
Fração003 y 004
TipoTerreno
Planta cadastral103964121997
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoPurral
Localização completaDistrito 7-Purral, Cantón 8-Goicoechea, Provincia San José
MedidaCiento veinte metros cuadrados
Área (m²)120 m²
Limites
Detalhe completoNORESTE LOTE SEIS B; NOROESTE LOTE VEINTIUNO B; SURESTE RESTO DESTINADO A CALLE; SUROESTE LOTE OCHO B
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Condições do leilão
- Tres remates como se describe: primer remate 3 de junio de 2026 a las 15:00 con base 42,444,000 CRC; segundo remate 11 de junio de 2026 a las 15:00 con base 31,833,000 CRC (75%); tercer remate 19 de junio de 2026 a las 15:00 con base 10,611,000 CRC (25%).
Informações do processo
Nº do processo25-003856-1765-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuNATHALIA DE LOS ÁNGELES SOTO PRADO; RAFAEL ÁNGEL BARRIENTOS CALDERÓN
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Ivan Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em17 de abril del año 2026
Data2026-04-17
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Nathalia de los Ángeles Soto Prado y Rafael Ángel Barrientos Calderón. Base inicial 42,444,000 CRC; tres remates programados: 3/6/2026 a las 15:00 con base 42,444,000 CRC; 11/6/2026 a las 15:00 con base 31,833,000 CRC (75%); 19/6/2026 a las 15:00 con base 10,611,000 CRC (25%). Bien inmueble ubicado en San José, Goicoechea, distrito Purral, lote 7-B, 120 m2, matrícula 455458, derechos 003 y 004. NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 455458, derecho 003, 004, la cual es terreno LOTE SIETE B, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 7-PURRAL, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE LOTE SEIS B; al NOROESTE LOTE VEINTIUNO B; al SURESTE RESTO DESTINADO A CALLE y al SUROESTE LOTE OCHO B. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra NATHALIA DE LOS ÁNGELES SOTO PRADO, RAFAEL ÁNGEL BARRIENTOS CALDERÓN EXP:25-003856-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 17 de abril del año 2026. Lic. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195200, publicación número: 1 de 2