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Terrain de 201 m² à Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Propriété n° 0126252Dossier 25-0038601206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prochaine : 1re enchèrelun. 26 oct. 2026, 13:30 · dans 10 jours
Mise à prix5 000 000 ₡Dépôt : 2 500 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 26 octobre 2026
trece horas treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 novembre 2026
trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTAS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 novembre 2026
trece horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
1 250 000 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Dépôt de garantie1 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡22 000/m²
Zone 503-01-U10 · Residencial Chorotega - Barrio Jerusalén
Terrain de 201 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 411 220
1,13×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 13 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère3 nov. 2026
₡3 750 000· ₡18 702/m²0,85×
3e enchère11 nov. 2026
₡1 250 000· ₡6 234/m²0,28×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0126252
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR—LOTE OCHO-D
Plan cadastralG-0754863-2001
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Emplacement completDistrito 1, Santa Cruz, Cantón 3, Santa Cruz, Guanacaste
SuperficieDOSCIENTOS METROS CON CINCUENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)200.51 m²
NordLOTE 9-0
SudCALLE PUBLICA
EstCALLE PUBLICA
OuestLOTE 7-0
Détail completNORTE LOTE 9-0 SUR CALLE PUBLICA ESTE CALLE PUBLICA OESTE LOTE 7-0
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • Se informa que si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas.
  • Base de remate original: CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS; libre de gravámenes y anotaciones.
  • En caso de no haber postores, remate en segunda convocatoria a las 13:30 del 03/11/2026 con base de 3,750,000 CRC.
  • En caso de continuar sin oferentes, remate en tercera convocatoria a las 13:30 del 11/11/2026 con base de 1,250,000 CRC.
N° de dossier25-0038601206-CJ
Type de procédureEJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJOSE FRANCISCO DEL CARMEN MORA JIMENEZ
DéfendeurLUIS ALFREDO ALVAREZ MORALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àcatorce horas con veintiuno minutos del veinticuatro de Agosto de dos mil veintiséis
Date2026-08-24

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Guanacaste, matrícula 126252-000, naturaleza terreno para construir – Lote 8-D, ubicado en Santa Cruz, Guanacaste. Primera subasta: 26-10-2026 a las 13:30 con base de 5.000.000 CRC; segunda subasta: 03-11-2026 a las 13:30 con base de 3.750.000 CRC; tercera subasta: 11-11-2026 a las 13:30 con base de 1.250.000 CRC. Expediente 25-0038601206-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Publicación N° 2026208877, 1 de 2. Notas: cheque certificado a favor del despacho; publicación dos veces.

  • Base de remate original: CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS; libre de gravámenes y anotaciones.
  • Notificación adicional: si no hay postores, se procede al segundo remate.
  • Notas sobre pagos: cheque certificado a favor del despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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