Ativo

Terreno de 201 m² em Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Matrícula 0126252Processo 25-0038601206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Próximo: 1º leilãoseg., 26 de out. de 2026, 13:30 · faltam 10 dias
Lance mínimo₡ 5.000.000Depósito: ₡ 2.500.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 26 de outubro de 2026
trece horas treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 5.000.000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de novembro de 2026
trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTAS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 11 de novembro de 2026
trece horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 1.250.000
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Depósito para participar₡ 2.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Depósito para participar₡ 1.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡22.000/m²
Zona 503-01-U10 · Residencial Chorotega - Barrio Jerusalén
Terreno de 201 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.411.220
1,13×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 13% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão3 de nov. de 2026
₡3.750.000· ₡18.702/m²0,85×
3º leilão11 de nov. de 2026
₡1.250.000· ₡6.234/m²0,28×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0126252
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR—LOTE OCHO-D
Planta cadastralG-0754863-2001
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Localização completaDistrito 1, Santa Cruz, Cantón 3, Santa Cruz, Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS METROS CON CINCUENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)200.51 m²
NorteLOTE 9-0
SulCALLE PUBLICA
LesteCALLE PUBLICA
OesteLOTE 7-0
Detalhe completoNORTE LOTE 9-0 SUR CALLE PUBLICA ESTE CALLE PUBLICA OESTE LOTE 7-0
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Se informa que si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas.
  • Base de remate original: CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS; libre de gravámenes y anotaciones.
  • En caso de no haber postores, remate en segunda convocatoria a las 13:30 del 03/11/2026 con base de 3,750,000 CRC.
  • En caso de continuar sin oferentes, remate en tercera convocatoria a las 13:30 del 11/11/2026 con base de 1,250,000 CRC.
Nº do processo25-0038601206-CJ
Tipo de processoEJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JOSE FRANCISCO DEL CARMEN MORA JIMENEZ
RéuLUIS ALFREDO ALVAREZ MORALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emcatorce horas con veintiuno minutos del veinticuatro de Agosto de dos mil veintiséis
Data2026-08-24

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Guanacaste, matrícula 126252-000, naturaleza terreno para construir – Lote 8-D, ubicado en Santa Cruz, Guanacaste. Primera subasta: 26-10-2026 a las 13:30 con base de 5.000.000 CRC; segunda subasta: 03-11-2026 a las 13:30 con base de 3.750.000 CRC; tercera subasta: 11-11-2026 a las 13:30 con base de 1.250.000 CRC. Expediente 25-0038601206-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Publicación N° 2026208877, 1 de 2. Notas: cheque certificado a favor del despacho; publicación dos veces.

  • Base de remate original: CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS; libre de gravámenes y anotaciones.
  • Notificación adicional: si no hay postores, se procede al segundo remate.
  • Notas sobre pagos: cheque certificado a favor del despacho.

article Texto original do edital

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