edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003868-1206-CJ
Guanacaste, Santa Cruz, Tempate
Precio Base (1º Remate) CRC 8,300,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15,000/m²
Zona 503-04-U16 · Tempate
Terreno de 764 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11,464,350
0.72×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 28 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-003868-1206-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteSERVICIOS COOPERATIVOS RL (SERVICOOP)
DemandadoJOSE FRANCISCO DEMETRIO BARRANTES LEAL
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 26, 2026
26 de octubre de 2026
diez horas treinta minutos
CRC 8,300,000
OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 3, 2026
3 de noviembre de 2026
diez horas treinta minutos
CRC 6,225,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
diez horas treinta minutos
CRC 2,075,000
DOS MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 8,300,000
Depósito para participarCRC 4,150,000
2º Remate
BaseCRC 6,225,000
Depósito para participarCRC 3,112,500
3º Remate
BaseCRC 2,075,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — 60655-000 - Finca para Construir
Finca / Matrícula0060655
Derecho000
TipoNATURALEZA: PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-061 3030-1 985
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoTempate
Ubicación CompletaNaturaleza: Para Construir Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Situada En Distrito 04 Tempate Cantón 03 Santa Cruz De La Provincia De Guanacaste
MedidaSETECIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)764.29 m²
Linderos
Detalle CompletoNORTE: PRISCILIANA LEAL LEAL; SUR: MARTHA LEAL VASQUEZ ESTEZ CALLE PUBLICA CON 26 M 31 CM; OESTE: SUCESION REYNALDO MENDOZA MENDOZA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026208878; Publicación N°: 1 de 2; Hora de emisión: 14:21 del 24 de agosto de 2026.
Condiciones del Remate
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo reservas y restricciones
- Se aceptan cheques certificados a favor del despacho
- Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SERVICIOS COOPERATIVOS RL (SERVICOOP) contra JOSE FRANCISCO DEMETRIO BARRANTES LEAL EXP:25-003868-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
- Publicación: dos ediciones consecutivas, primera con mínimo cinco días de antelación.
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con veintiuno minutos del veinticuatro de Agosto del dos mil veintiseis.
Fecha2026-08-24
Resumen
Edicto de remate de una finca ubicada en Guanacaste, en un proceso de ejecución hipotecaria entre SERVICIOS COOPERATIVOS RL (SERVICOOP) y JOSE FRANCISCO DEMETRIO BARRANTES LEAL. El remate inicia el 26/10/2026 con base de 8,300,000 CRC; segundo remate 3/11/2026 con base 6,225,000 CRC; tercer remate 11/11/2026 con base 2,075,000 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 0374-00018015-01-0927-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 60655-000, NATURALEZA: PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 04 TEMPATE CANTÓN 03 SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTEZPRISCILIANA LEAL LEAL SURIMARTHA LEAL VASQUEZ ESTEZCALLE PUBLICA CON 26 M 31 CM OESTEISUCESION REYNALDO MENDOZA MENDOZA MIDE: SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-061 3030-1 985. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SERVICIOS COOPERATIVOS RL (SERVICOOP) contra JOSE FRANCISCO DEMETRIO BARRANTES LEAL EXP:25-003868-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintiuno minutos del veinticuatro de Agosto del dos mil veintiseis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026208878, publicación número: 1 de 2