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Property (764 m²) in Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Tempate
Property no. 0060655Case 25-003868-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Next: 1st AuctionMon, Oct 26, 2026, 10:30 AM · in 10 days
Base price₡8,300,000Deposit: ₡4,150,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.72× the tax value
Land ≈ ₡11.5 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
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calendar_today October 26, 2026
26 de octubre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡8,300,000
OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 3, 2026
3 de noviembre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡6,225,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡2,075,000
DOS MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡8,300,000
Deposit to bid₡4,150,000
2nd Auction
Base price₡6,225,000
Deposit to bid₡3,112,500
3rd Auction
Base price₡2,075,000
To bid100% of your bid
schedule

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
history This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 503-04-U16 · Tempate
764 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,464,350
0.72×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 28% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 3, 2026
₡6,225,000· ₡8,145/m²0.54×
3rd auctionNov 11, 2026
₡2,075,000· ₡2,715/m²0.18×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0060655
Share000
TypeNATURALEZA: PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-061 3030-1 985
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictTempate
Full LocationNaturaleza: Para Construir Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Situada En Distrito 04 Tempate Cantón 03 Santa Cruz De La Provincia De Guanacaste
SizeSETECIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)764.29 m²
Full DetailNORTE: PRISCILIANA LEAL LEAL; SUR: MARTHA LEAL VASQUEZ ESTEZ CALLE PUBLICA CON 26 M 31 CM; OESTE: SUCESION REYNALDO MENDOZA MENDOZA.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • Referencia N°: 2026208878; Publicación N°: 1 de 2; Hora de emisión: 14:21 del 24 de agosto de 2026.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo reservas y restricciones
  • Se aceptan cheques certificados a favor del despacho
  • Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SERVICIOS COOPERATIVOS RL (SERVICOOP) contra JOSE FRANCISCO DEMETRIO BARRANTES LEAL EXP:25-003868-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
  • Publicación: dos ediciones consecutivas, primera con mínimo cinco días de antelación.
Case Number25-003868-1206-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffSERVICIOS COOPERATIVOS RL (SERVICOOP)
DefendantJOSE FRANCISCO DEMETRIO BARRANTES LEAL
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez Tramitador
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con veintiuno minutos del veinticuatro de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-24

Edicto de remate de una finca ubicada en Guanacaste, en un proceso de ejecución hipotecaria entre SERVICIOS COOPERATIVOS RL (SERVICOOP) y JOSE FRANCISCO DEMETRIO BARRANTES LEAL. El remate inicia el 26/10/2026 con base de 8,300,000 CRC; segundo remate 3/11/2026 con base 6,225,000 CRC; tercer remate 11/11/2026 con base 2,075,000 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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