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Bien de 764 m² à Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Tempate
Propriété n° 0060655Dossier 25-003868-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Prochaine : 1re enchèrelun. 26 oct. 2026, 10:30 · dans 10 jours
Mise à prix8 300 000 ₡Dépôt : 4 150 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,72× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 26 octobre 2026
26 de octubre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
8 300 000 ₡
OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 novembre 2026
3 de noviembre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
6 225 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 novembre 2026
11 de noviembre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
2 075 000 ₡
DOS MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 300 000 ₡
Dépôt de garantie4 150 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 225 000 ₡
Dépôt de garantie3 112 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 075 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 503-04-U16 · Tempate
Terrain de 764 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 464 350
0,72×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 28 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère3 nov. 2026
₡6 225 000· ₡8 145/m²0,54×
3e enchère11 nov. 2026
₡2 075 000· ₡2 715/m²0,18×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0060655
Quote-part000
TypeNATURALEZA: PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-061 3030-1 985
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictTempate
Emplacement completNaturaleza: Para Construir Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Situada En Distrito 04 Tempate Cantón 03 Santa Cruz De La Provincia De Guanacaste
SuperficieSETECIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)764.29 m²
Détail completNORTE: PRISCILIANA LEAL LEAL; SUR: MARTHA LEAL VASQUEZ ESTEZ CALLE PUBLICA CON 26 M 31 CM; OESTE: SUCESION REYNALDO MENDOZA MENDOZA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Referencia N°: 2026208878; Publicación N°: 1 de 2; Hora de emisión: 14:21 del 24 de agosto de 2026.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo reservas y restricciones
  • Se aceptan cheques certificados a favor del despacho
  • Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SERVICIOS COOPERATIVOS RL (SERVICOOP) contra JOSE FRANCISCO DEMETRIO BARRANTES LEAL EXP:25-003868-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
  • Publicación: dos ediciones consecutivas, primera con mínimo cinco días de antelación.
N° de dossier25-003868-1206-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurSERVICIOS COOPERATIVOS RL (SERVICOOP)
DéfendeurJOSE FRANCISCO DEMETRIO BARRANTES LEAL
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con veintiuno minutos del veinticuatro de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-24

Edicto de remate de una finca ubicada en Guanacaste, en un proceso de ejecución hipotecaria entre SERVICIOS COOPERATIVOS RL (SERVICOOP) y JOSE FRANCISCO DEMETRIO BARRANTES LEAL. El remate inicia el 26/10/2026 con base de 8,300,000 CRC; segundo remate 3/11/2026 con base 6,225,000 CRC; tercer remate 11/11/2026 con base 2,075,000 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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