Ativo

Imóvel de 764 m² em Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Tempate
Matrícula 0060655Processo 25-003868-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Próximo: 1º leilãoseg., 26 de out. de 2026, 10:30 · faltam 10 dias
Lance mínimo₡ 8.300.000Depósito: ₡ 4.150.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,72× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 26 de outubro de 2026
26 de octubre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡ 8.300.000
OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de novembro de 2026
3 de noviembre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡ 6.225.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 11 de novembro de 2026
11 de noviembre de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡ 2.075.000
DOS MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.300.000
Depósito para participar₡ 4.150.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.225.000
Depósito para participar₡ 3.112.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.075.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 503-04-U16 · Tempate
Terreno de 764 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.464.350
0,72×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 28% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão3 de nov. de 2026
₡6.225.000· ₡8.145/m²0,54×
3º leilão11 de nov. de 2026
₡2.075.000· ₡2.715/m²0,18×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0060655
Fração000
TipoNATURALEZA: PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-061 3030-1 985
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoTempate
Localização completaNaturaleza: Para Construir Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Situada En Distrito 04 Tempate Cantón 03 Santa Cruz De La Provincia De Guanacaste
MedidaSETECIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)764.29 m²
Detalhe completoNORTE: PRISCILIANA LEAL LEAL; SUR: MARTHA LEAL VASQUEZ ESTEZ CALLE PUBLICA CON 26 M 31 CM; OESTE: SUCESION REYNALDO MENDOZA MENDOZA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Referencia N°: 2026208878; Publicación N°: 1 de 2; Hora de emisión: 14:21 del 24 de agosto de 2026.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo reservas y restricciones
  • Se aceptan cheques certificados a favor del despacho
  • Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SERVICIOS COOPERATIVOS RL (SERVICOOP) contra JOSE FRANCISCO DEMETRIO BARRANTES LEAL EXP:25-003868-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
  • Publicación: dos ediciones consecutivas, primera con mínimo cinco días de antelación.
Nº do processo25-003868-1206-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)SERVICIOS COOPERATIVOS RL (SERVICOOP)
RéuJOSE FRANCISCO DEMETRIO BARRANTES LEAL
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con veintiuno minutos del veinticuatro de Agosto del dos mil veintiseis.
Data2026-08-24

Edicto de remate de una finca ubicada en Guanacaste, en un proceso de ejecución hipotecaria entre SERVICIOS COOPERATIVOS RL (SERVICOOP) y JOSE FRANCISCO DEMETRIO BARRANTES LEAL. El remate inicia el 26/10/2026 con base de 8,300,000 CRC; segundo remate 3/11/2026 con base 6,225,000 CRC; tercer remate 11/11/2026 con base 2,075,000 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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