edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003890-1205-CJ
Guanacaste, Liberia, Curubandé
Precio Base (1º Remate) CRC 12,873,800
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡6,000/m²
Zona 501-01-U18 · Tanques
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡6,000/m² (501-01-U18) y rural ₡1,500/m² (501-01-R18 · Tierra Blanca). Se muestra el urbano porque el terreno (390 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 390 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,340,000
1.29×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 29 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-003890-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecuci f3n hipotecaria
Actor / DemandanteCAJA DE ANDE
DemandadoARIS DIDIER FALLAS CANALES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 3, 2026
tres de agosto de dos mil veintis e9is
diez horas treinta minutos
CRC 12,873,800
doce millones ochocientos setenta y tres mil ochocientos colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
August 11, 2026
once de agosto de dos mil veintis e9is
diez horas treinta minutos
CRC 9,650,350
nueve millones seiscientos cincuenta mil trescientos cincuenta colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
August 19, 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintis e9is
diez horas treinta minutos
CRC 3,018,450
tres millones dieciocho mil cuatrocientos cincuenta colones exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 12,873,800
Depósito para participarCRC 6,436,900
2º Remate
BaseCRC 9,650,350
Depósito para participarCRC 4,825,175
3º Remate
BaseCRC 3,018,450
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Guanacaste
Finca / Matrícula0201173
PartidoCAJA DE ANDE
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-1626256-2012
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoCurubandé
Ubicación CompletaDistrito 5-Curubandé Cantón 1-Liberia De La Provincia De Guanacaste
Medida390 metros cuadrados
Área (m²)390 m²
Linderos
NorteADOLFO RIVAS MU f1oz
SurADOLFO RIVAS MU f1oz
EsteADOLFO RIVAS MU f1oz
OesteCALLE PUBLICA CON 13 METROS
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de grav e1menes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Citas: 314-09675-01-0004-001
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
- Publicaci f3n del edicto dos veces consecutivas, la primera publicaci f3n con un m ednimo de cinco d edas de antelaci f3n a la fecha fijada para la subasta
- Remate por orden en PROCESO EJECUCI f3N HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra ARIS DIDIER FALLAS CANALES EXP:25-003890-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Emisión
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisi f3n: once horas con veintis eds minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintis eds
Fecha2026-05-21
Resumen
Edicto de remate de finca en Guanacaste en proceso de ejecuci f3n hipotecaria (CAJA DE ANDE) contra ARIS DIDIER FALLAS CANALES; base 12,873,800 CRC; finca inscrita en Guanacaste; citas 314-09675-01-0004-001; segundo y tercer remates con bases 9,650,350 y 3,018,450 CRC respectivamente.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deber e1 ser emitido a favor de este despacho.
- Notas: Se remata por orden en PROCESO EJECUCI f3N HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra ARIS DIDIER FALLAS CANALES EXP:25-003890-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
- Publicaci f3n de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicaci f3n con un m ednimo de cinco d edas de antelaci f3n a la fecha fijada para la subasta.
- Citas: 314-09675-01-0004-001
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 314-09675-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos uno mil setecientos setenta y tres, derecho cero cero cero, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 5-CURUBANDE CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: ADOLFO RIVAS MUÑOZ, SUR: ADOLFO RIVAS MUÑOZ, ESTE: ADOLFO RIVAS MUÑOZ, OESTE: CALLE PUBLICA CON 13 METROS MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS. PLANO: G-1626256-2012. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra ARIS DIDIER FALLAS CANALES EXP:25-003890-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con veintiseis minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiseis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026203542, publicación número: 1 de 2