edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003918-1206-CJ
Guanacaste, Nandayure, Carmona
Precio Base (1º Remate) CRC 28,980,600
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nandayure · valores de abril de 2017
Este mapa de valores es de abril de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡220/m²
Zona 509-01-R12 · Camas - San
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡220/m² (509-01-R12) y urbano ₡3,500/m² (509-01-U12 · Rafael - Limones). Se muestra el rural porque el terreno (89 598 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 89,598 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡19,711,538
1.47×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 47 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-003918-1206-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoAGRO PLUS MANAGEMENT & CONSULTING SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 23, 2026
Del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 28,980,600
Veintiocho millones novecientos ochenta mil quinientos sesenta y nueve colones con veinticuatro céntimos
100% del avalúo
2º Remate
November 2, 2026
Del dos de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 21,735,400
Veintiún millones setecientos treinta y cinco mil cuatrocientos veintiséis colones con noventa y tres céntimos
75% del avalúo
3º Remate
November 10, 2026
Del diez de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 7,245,140
Siete millones doscientos cuarenta y cinco mil ciento cuarenta y dos colones con treinta y un céntimos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 28,980,600
Depósito para participarCRC 14,490,300
2º Remate
BaseCRC 21,735,400
Depósito para participarCRC 10,867,700
3º Remate
BaseCRC 7,245,140
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 25388, derecho 000
Finca / Matrícula0025388
Derecho000
TipoTERRENO DE PASTOS Y CHARRAL
Plano CatastradoG-1248236-2007
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNandayure
DistritoCarmona
Ubicación CompletaDistrito 1-Carmona, Cantón 9-Nandayure, Provincia Guanacaste
Medida89,597.91 m2
Área (m²)89,597.9 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA, CARMEN VEGA ESQUIVEL, ALEJANDRO VEGA ESQUIVEL Y MARCIAL CHACON SOLANO
SurREYES CASTRO GONZALEZ
EsteGUEROSA SOCIEDAD ANONIMA, ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL DE CARMONA NADAYURE Y CENTRAL AGRICOLA CANTONAL DE NADAYURE GUANACASTE
OestePEDRO GONZALEZ DELGADO
Detalle CompletoNorte: Calle Publica; Sur: Reyes Castro Gonzalez; Este: Guerosa Sociedad Anonima, Asociacion de Desarrollo Integral de Carmona Nadayure y Central Agricola Cantonale de Nadayure Guanacaste; Oeste: Pedro Gonzalez Delgado.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
Observaciones Detalladas
- Expediente: 25-003918-1206-CJ; Referencia N° 2026207867; Publicación 1 de 2.
- Hora y fecha de emisión: 08:51 del 21 de agosto de 2026; Juez Victor Hugo Martínez Zúiga.
Condiciones del Remate
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra AGRO PLUS MANAGEMENT & CONSULTING SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-003918-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
- La almoneda se convocó con base en las condiciones descritas en este edicto.
- Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezVictor Hugo Martínez Zúiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y uno minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiseis.
Fecha2026-08-21
Resumen
Edicto de remate de finca en Guanacaste, matrícula 25388, superficie 89,597.91 m2, base de remate inicial 28,980,569.24 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y sujeto a reservas y restricciones (forestales y otras). Remates programados para el 23/10/2026 a las 10:30, 02/11/2026 a las 10:30 y 10/11/2026 a las 10:30. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Agro Plus Management & Consulting Sociedad Anónima; expediente 25-003918-1206-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).
Notas Generales
- Finca en Guanacaste, matrícula 25388; derecho 000; terreno de pastos y charral; plano G-1248236-2007.
- Base de remate inicial: 28,980,569.24 CRC; libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas (Citas: 295-17564-01-0921-001 y 2020-01075-01-0001-001; Ley Forestal 7575).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 295-17564-01-0921-001 y AFECTACIONES Y LIMITACIONES LEY FORESTAL 7575 CITAS: 2020-01075- 01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 25388, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS Y CHARRAL. SITUADA EN EL DISTRITO 1-CARMONA, CANTON 9- NANDAYURE, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA, CARMEN VEGA ESQUIVEL, ALEJANDRO VEGA ESQUIVEL Y MARCIAL CHACON SOLANO, SUR: REYES CASTRO GONZALEZ, ESTE: GUEROSA SOCIEDAD ANONIMA, ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL DE CARMONA NADAYURE Y CENTRAL AGRICOLA CANTONAL DE NADAYURE GUANACASTE, OESTE: PEDRO GONZALEZ DELGADO.MIDE: OCHENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. PLANO:G-1248236-2007. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOS DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIEZ DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO CUARENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra AGRO PLUS MANAGEMENT & CONSULTING SOCIEDAD ANONIMA EXP:25- 003918-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).- Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y uno minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207867, publicación número: 1 de 2