Ativo
Terreno agrícola de 9 ha em Nandayure, Guanacaste
Guanacaste, Nandayure, Carmona
Matrícula 0025388Processo 25-003918-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de outubro de 2026
Del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 28.980.569,24
Veintiocho millones novecientos ochenta mil quinientos sesenta y nueve colones con veinticuatro céntimos
100% da avaliação
2º leilão
2 de novembro de 2026
Del dos de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 21.735.426,93
Veintiún millones setecientos treinta y cinco mil cuatrocientos veintiséis colones con noventa y tres céntimos
75% da avaliação
3º leilão
10 de novembro de 2026
Del diez de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 7.245.142,31
Siete millones doscientos cuarenta y cinco mil ciento cuarenta y dos colones con treinta y un céntimos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 28.980.569
Depósito para participar₡ 14.490.285
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.735.427
Depósito para participar₡ 10.867.713
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.245.142
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nandayure · valores de abril de 2017
Este mapa de valores é de abril de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡220/m²
Zona 509-01-R12 · Camas - San
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡220/m² (509-01-R12) e urbano ₡3.500/m² (509-01-U12 · Rafael - Limones). Mostramos o valor rural porque o terreno (89.598 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 89,598 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.711.540
1,47×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 47% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 25388, derecho 000
Matrícula (finca)0025388
Fração000
TipoTERRENO DE PASTOS Y CHARRAL
Planta cadastralG-1248236-2007
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoNandayure
DistritoCarmona
Localização completaDistrito 1-Carmona, Cantón 9-Nandayure, Provincia Guanacaste
Medida89,597.91 m2
Área (m²)89,597.91 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA, CARMEN VEGA ESQUIVEL, ALEJANDRO VEGA ESQUIVEL Y MARCIAL CHACON SOLANO
SulREYES CASTRO GONZALEZ
LesteGUEROSA SOCIEDAD ANONIMA, ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL DE CARMONA NADAYURE Y CENTRAL AGRICOLA CANTONAL DE NADAYURE GUANACASTE
OestePEDRO GONZALEZ DELGADO
Detalhe completoNorte: Calle Publica; Sur: Reyes Castro Gonzalez; Este: Guerosa Sociedad Anonima, Asociacion de Desarrollo Integral de Carmona Nadayure y Central Agricola Cantonale de Nadayure Guanacaste; Oeste: Pedro Gonzalez Delgado.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
Observações detalhadas
- Expediente: 25-003918-1206-CJ; Referencia N° 2026207867; Publicación 1 de 2.
- Hora y fecha de emisión: 08:51 del 21 de agosto de 2026; Juez Victor Hugo Martínez Zúiga.
Condições do leilão
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra AGRO PLUS MANAGEMENT & CONSULTING SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-003918-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
- La almoneda se convocó con base en las condiciones descritas en este edicto.
- Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-003918-1206-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuAGRO PLUS MANAGEMENT & CONSULTING SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizVictor Hugo Martínez Zúiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y uno minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiseis.
Data2026-08-21
Resumo
Edicto de remate de finca en Guanacaste, matrícula 25388, superficie 89,597.91 m2, base de remate inicial 28,980,569.24 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y sujeto a reservas y restricciones (forestales y otras). Remates programados para el 23/10/2026 a las 10:30, 02/11/2026 a las 10:30 y 10/11/2026 a las 10:30. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Agro Plus Management & Consulting Sociedad Anónima; expediente 25-003918-1206-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).
Notas gerais
- Finca en Guanacaste, matrícula 25388; derecho 000; terreno de pastos y charral; plano G-1248236-2007.
- Base de remate inicial: 28,980,569.24 CRC; libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas (Citas: 295-17564-01-0921-001 y 2020-01075-01-0001-001; Ley Forestal 7575).
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 295-17564-01-0921-001 y AFECTACIONES Y LIMITACIONES LEY FORESTAL 7575 CITAS: 2020-01075- 01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 25388, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS Y CHARRAL. SITUADA EN EL DISTRITO 1-CARMONA, CANTON 9- NANDAYURE, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA, CARMEN VEGA ESQUIVEL, ALEJANDRO VEGA ESQUIVEL Y MARCIAL CHACON SOLANO, SUR: REYES CASTRO GONZALEZ, ESTE: GUEROSA SOCIEDAD ANONIMA, ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL DE CARMONA NADAYURE Y CENTRAL AGRICOLA CANTONAL DE NADAYURE GUANACASTE, OESTE: PEDRO GONZALEZ DELGADO.MIDE: OCHENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. PLANO:G-1248236-2007. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOS DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIEZ DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO CUARENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra AGRO PLUS MANAGEMENT & CONSULTING SOCIEDAD ANONIMA EXP:25- 003918-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).- Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y uno minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207867, publicación número: 1 de 2