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Terrain de 976 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, El General
Propriété n° 0351532Dossier 25-003925-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 24 juin 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,27× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 juin 2026
ocho de junio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
10 426 108 ₡
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO OCHO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 juin 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
7 819 581 ₡
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS DIECINUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y UNO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 juin 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
2 606 527 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL QUINIENTOS VEINTISIETE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 426 108 ₡
Dépôt de garantie5 213 054 ₡
2e enchère
Mise à prix7 819 581 ₡
Dépôt de garantie3 909 791 ₡
3e enchère
Mise à prix2 606 527 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 119-02-U05 · de Luna
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (119-02-U05) et rural ₡850/m² (119-02-R05 · Valle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (976 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 976 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 758 000
0,27×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 73 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 juin 2026
₡10 426 108· ₡10 685/m²1,07×
2e enchère16 juin 2026
₡7 819 581· ₡8 014/m²0,80×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0351532
Quote-part000
Typeterreno
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictEl General
Emplacement completDistrito El General, Cantón Pérez Zeledón, Provincia San José
SuperficieNOVECIENTOS SETENTA Y CINCUENTA METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)975.8 m²
NordARACELLY FONSECA JIMENEZ
SudPAULINO MÉNDEZ GODINEZ
EstCALLE PUBLICA CON 32 M 48 CM
OuestDESAGUE EN MEDIO Y PAULINO MÉNDEZ G.
Détail completCOLINDA: al NORTE ARACELLY FONSECA JIMENEZ; al SUR PAULINO MÉNDEZ GODINEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 32 M 48 CM y al OESTE DESAGUE EN MEDIO Y PAULINO MÉNDEZ G.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCITAS 0366-00004292-01-0906-001
  • Remate conforme a la Ley de Ejecución Hipotecaria
N° de dossier25-003925-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurHANSY G.H.B SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurJOSE FRANCISCO FONSECA JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
JugeLilliana Castillo Bolaños
FonctionJueza
Émis àdiez horas con cuarenta y seis minutos del trece de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-13

Edicto de remate judicial de una finca en San José (partido de San José, distrito El General, cantón Pérez Zeledón), matrícula 351532-000, derecho 000. Plazo de subastas: primero 8/6/2026 a las 08:30; segundo 16/6/2026 a las 08:30; tercero 24/6/2026 a las 08:30. Demandante: Hansy G.H.B Sociedad Anónima; Demandado: Jose Francisco Fonseca Jiménez; Expediente 25-003925-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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