Ativo

Terreno de 976 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, El General
Matrícula 0351532Processo 25-003925-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 24 de jun. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,27× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de junho de 2026
ocho de junio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 10.426.108
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO OCHO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de junho de 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 7.819.581
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS DIECINUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y UNO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 2.606.527
DOS MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL QUINIENTOS VEINTISIETE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.426.108
Depósito para participar₡ 5.213.054
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.819.581
Depósito para participar₡ 3.909.791
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.606.527
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 119-02-U05 · de Luna
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (119-02-U05) e rural ₡850/m² (119-02-R05 · Valle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (976 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 976 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.758.000
0,27×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 73% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de jun. de 2026
₡10.426.108· ₡10.685/m²1,07×
2º leilão16 de jun. de 2026
₡7.819.581· ₡8.014/m²0,80×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0351532
Fração000
Tipoterreno
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoEl General
Localização completaDistrito El General, Cantón Pérez Zeledón, Provincia San José
MedidaNOVECIENTOS SETENTA Y CINCUENTA METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)975.8 m²
NorteARACELLY FONSECA JIMENEZ
SulPAULINO MÉNDEZ GODINEZ
LesteCALLE PUBLICA CON 32 M 48 CM
OesteDESAGUE EN MEDIO Y PAULINO MÉNDEZ G.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ARACELLY FONSECA JIMENEZ; al SUR PAULINO MÉNDEZ GODINEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 32 M 48 CM y al OESTE DESAGUE EN MEDIO Y PAULINO MÉNDEZ G.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesCITAS 0366-00004292-01-0906-001
  • Remate conforme a la Ley de Ejecución Hipotecaria
Nº do processo25-003925-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)HANSY G.H.B SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuJOSE FRANCISCO FONSECA JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
JuizLilliana Castillo Bolaños
CargoJueza
Emitido emdiez horas con cuarenta y seis minutos del trece de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-13

Edicto de remate judicial de una finca en San José (partido de San José, distrito El General, cantón Pérez Zeledón), matrícula 351532-000, derecho 000. Plazo de subastas: primero 8/6/2026 a las 08:30; segundo 16/6/2026 a las 08:30; tercero 24/6/2026 a las 08:30. Demandante: Hansy G.H.B Sociedad Anónima; Demandado: Jose Francisco Fonseca Jiménez; Expediente 25-003925-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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