Activo
Terreno de 1 781 m² en Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Birrisito
Finca 0254930Expediente 25-003931-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,11× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡89,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
11 de mayo de 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡39 000 000
TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
19 de mayo de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡29 250 000
VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
27 de mayo de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡9 750 000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡39 000 000
Depósito para participar₡19 500 000
2º Remate
Base₡29 250 000
Depósito para participar₡14 625 000
3º Remate
Base₡9 750 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50 000/m²
Zona 302-01-U07 · Birrisito
Terreno de 1,781 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡89 050 000
0,11×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 89 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula número 254930-000
Finca / Matrícula0254930
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado319078592016
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoBirrisito
Ubicación CompletaSituada En El Distrito 6-Birrisito, Cantón 2-Paraíso, De La Provincia De Cartago.
MedidaMIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)1,781 m²
Linderos
NorteCON LOTE NUMERO UNO
SurCON LOTE NUMERO TRES
EsteCON CALLE PUBLICA
OesteCON RESTO RESERVADO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CON LOTE NUMERO UNO; al SUR CON LOTE NUMERO TRES; al ESTE CON CALLE PUBLICA y al OESTE CON RESTO RESERVADO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Información del Caso
Expediente25-003931-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJAVIER ANTONIO PEREIRA RIVERA
DemandadoINVERSIONES INMOBILIARIAS RIVERA JER SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en20 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-20
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 254930-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR NUMERO DOS. Situada en el DISTRITO 6-BIRRISITO, CANTÓN 2-PARAÍSO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CON LOTE NUMERO UNO; al SUR CON LOTE NUMERO TRES; al ESTE CON CALLE PUBLICA y al OESTE CON RESTO RESERVADO. MIDE: MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JAVIER ANTONIO PEREIRA RIVERA contra INVERSIONES INMOBILIARIAS RIVERA JER SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-003931-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187087, publicación número: 2 de 2