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Land (1,781 m²) in Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Birrisito
Property no. 0254930Case 25-003931-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.11× the tax value
Land ≈ ₡89.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 11, 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡39,000,000
TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 19, 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡29,250,000
VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 27, 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡9,750,000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡39,000,000
Deposit to bid₡19,500,000
2nd Auction
Base price₡29,250,000
Deposit to bid₡14,625,000
3rd Auction
Base price₡9,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 302-01-U07 · Birrisito
1,781 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡89,050,000
0.11×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 89% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula número 254930-000
Property / Registration No.0254930
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey Plan319078592016
Location and Size
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictBirrisito
Full LocationSituada En El Distrito 6-Birrisito, Cantón 2-Paraíso, De La Provincia De Cartago.
SizeMIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS
Area (m²)1,781 m²
Boundaries
NorthCON LOTE NUMERO UNO
SouthCON LOTE NUMERO TRES
EastCON CALLE PUBLICA
WestCON RESTO RESERVADO
Full DetailCOLINDA: al NORTE CON LOTE NUMERO UNO; al SUR CON LOTE NUMERO TRES; al ESTE CON CALLE PUBLICA y al OESTE CON RESTO RESERVADO.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number25-003931-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffJAVIER ANTONIO PEREIRA RIVERA
DefendantINVERSIONES INMOBILIARIAS RIVERA JER SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in20 de febrero del año 2026
Date2026-02-20
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 254930-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR NUMERO DOS. Situada en el DISTRITO 6-BIRRISITO, CANTÓN 2-PARAÍSO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CON LOTE NUMERO UNO; al SUR CON LOTE NUMERO TRES; al ESTE CON CALLE PUBLICA y al OESTE CON RESTO RESERVADO. MIDE: MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JAVIER ANTONIO PEREIRA RIVERA contra INVERSIONES INMOBILIARIAS RIVERA JER SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-003931-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187087, publicación número: 2 de 2