Actif
Terrain de 1 781 m² à Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Birrisito
Propriété n° 0254930Dossier 25-003931-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡89,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 mai 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
39 000 000 ₡
TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 mai 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
29 250 000 ₡
VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 mai 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
9 750 000 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix39 000 000 ₡
Dépôt de garantie19 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix29 250 000 ₡
Dépôt de garantie14 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix9 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 302-01-U07 · Birrisito
Terrain de 1,781 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡89 050 000
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula número 254930-000
N° de propriété (finca)0254930
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral319078592016
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictBirrisito
Emplacement completSituada En El Distrito 6-Birrisito, Cantón 2-Paraíso, De La Provincia De Cartago.
SuperficieMIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,781 m²
Limites
NordCON LOTE NUMERO UNO
SudCON LOTE NUMERO TRES
EstCON CALLE PUBLICA
OuestCON RESTO RESERVADO
Détail completCOLINDA: al NORTE CON LOTE NUMERO UNO; al SUR CON LOTE NUMERO TRES; al ESTE CON CALLE PUBLICA y al OESTE CON RESTO RESERVADO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003931-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJAVIER ANTONIO PEREIRA RIVERA
DéfendeurINVERSIONES INMOBILIARIAS RIVERA JER SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de febrero del año 2026
Date2026-02-20
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 254930-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR NUMERO DOS. Situada en el DISTRITO 6-BIRRISITO, CANTÓN 2-PARAÍSO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CON LOTE NUMERO UNO; al SUR CON LOTE NUMERO TRES; al ESTE CON CALLE PUBLICA y al OESTE CON RESTO RESERVADO. MIDE: MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JAVIER ANTONIO PEREIRA RIVERA contra INVERSIONES INMOBILIARIAS RIVERA JER SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-003931-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187087, publicación número: 2 de 2